英国留英学生家长成伦敦炒房主力

发布时间：2014-05-20 15:36:17

大多数客户选择英国投资移民一方面是为了孩子的教育，另外即是投资伦敦或牛津的房产。而有数据显示，伦敦住宅市场2013年呈现空前增长，而其中中国大陆买家功不可没，其数量呈成倍增长之势。
过去几年，伦敦房地产市场吸引着那些想要寻求高回报率的全球富有投资者，中国大陆的买家数量更是出现激增。数据显示，2013年伦敦低于100万英镑的房产，有7.5%被中国大陆买家拿下，2010年这个比例是2.7%。
仲量联行北京国际住宅部总监张宏表示，“尽管绝对值并不算高，但中国大陆买家的增长幅度却十分可观。”
张宏表示，2012年前来伦敦购房的中国大陆买家占比非常少，不到1%，“2011年时我们代理的新盘基本没有中国买家问津。”
“除了国内的限购政策外，中国投资者也逐步认识到伦敦房产的投资潜力。”张宏指出，目前个人投资者购买伦敦住宅物业的首付为10%到30%，最高可贷款7成，利率为3.88%，这些优势都吸引了越来越多的中国大陆买家，且预计

未来5年这一势头仍将继续增长。
由于楼市价格不断增长，英国财政部最近采取了一系列给市场降温的动作，比如对外国投资者开征增值税等。不过业内人士普遍认为，新房产税的“影响微乎其微”。
据悉，在伦敦买房的中国投资者主要侧重出租收益和增值效益。部分不差钱的中国买家偏爱价值高、地段好的房产，“他们看重的是增值功能。”
而相比之下，侧重出租收益的买家大部分集中在伦敦东部，一般30万至50万英镑能买到。
自2008年开始，英国掀起一波“以房养学”热潮，来自中国的留英学生家长组成了“抄底英伦房地产”大军，成为英国特别是伦敦新建住房购买主力的浪潮，到了2014年更是出现了“井喷”。
此外，中国地产商也将扩张的步伐跨向伦敦，据仲量联行数据显示，在伦敦外资房产开发投资中，中资比例已经跃居到了第二位。