英国学生公寓投资

    中国人的炒房思想“源远流长”，近来更有发展到世界之趋势。加上国内限购令、限贷令的出台，导致了中国投资者开始将眼光投向海外市场，随着英国政府“公告708房屋及建筑”的出台，开发“学生宿舍”享受“零利率”， “学生公寓”似乎一夜间成为开发商的“新宠”。

    英国某地产公司在今年10月份短短一个月就卖出287套学生公寓，其中有超过七成为中国人购买者。业内人士预测，中国人正在成为购买学生公寓的“主力军”。

　从2010年开始，英国学生住宿的平均收益率达到了两位数，因此越来越受投资者，特别是中国人投资客的青睐。

　中国人为什么热衷投资学生公寓？回本快，宣传称五年可回本45%

　英国某地产公司的销售人员Ellen说：“在我们的销售中，中国人买房者大约占了总购房者中的70%。”

　对于为什么选择投资英国学生公寓这一项目，已经买了两套学生公寓的伦敦投资者叶生说道：“首先当然是因为稳定的收益了。有些投资产品虽然打着很高的收益率，但不保证有什么用呢？我在伦敦有两套房子，自己住一套，出租了另一套但租赁非常不稳定，在前后房客间总会有几个月甚至更长的空档期。我在广西也有套房子，但一直空着，没任何收入，现在卖掉的话还要亏，所以一直观望着。”

　另一位已经投资了10套学生公寓的上海的张先生说：“我儿子在美国读书，住的也是这种类型的学生公寓，我觉得挺好的，安全统一管理，家长也放心。看到英国地产公司在上海的宣传，我还亲自到英国来考察了后才购买的。最吸引我的还是他们项目的地理位置和建筑管理理念，当然地产公司签约保障5年内每年固定9%的收益率，就相当于5年后可以收回投资总额的45%。”

　“我在上海，澳大利亚，美国，德国，英国等地都有房产。要说收益率嘛，真心说都没有这个学生公寓来得高和稳定。其他的房产投资不管是商铺还是办公室，现在都不可能超过5%的年收益率。酒店投资虽然说高收益率，但是不保证的，其实也是不稳定的，只是噱头。居民住房是看你运气了，大家买住房主要是想哪一天升值了可以转手赚一笔。看现在的世界经济你想各国的居民住房短期收益是不太可能的了。”上海的张先生说。

　Ellen介绍说，有些在英国留学的中国留学生也前来询问他们，对购买学生公寓表示感兴趣，说可以让国内的父母来投资。

　另一开发留学生公寓的英国地产公司Vita Student则表示他们将参加明年的广州房展，进一步开拓中国市场。