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1、律规定，在被交易的土地上一切家具和电器都是随土地而转让的。
2、查的时候发现一些电器坏了，怎么办?
这是经常发生的情况，马上要联系解决了，买方去做检验，打开炉子发现不着火，打开烤箱发现不工作，还有空调不能用了。这是需要检查合同，是否有条款规定家里的电器一定要能正常工作，合同一般都会规定房产在交易时要和签合同时是一样的条件，如果合同里没有其它条款约束的话，卖方可以说他卖房时，烤箱就是坏的，你签了合同同意接受当时的房屋情况，所以建议大家买房签合同前把电器能正常工作这条加到合同中。
3、卖方在什么情况下可以提前拿定金?
卖方一般都希望可以早点拿到定金，但是在维州，一般需要满足以下几条：房产买卖不受任何其他人影响剩余未还清贷款不能超过房价80%且不能用这个房产再进行抵押贷款。最终才可以早点拿到定金。
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