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误区一：马耳他国债是什么？只有一种吗？
很多申请马耳他移民的朋友可能只知道马耳他是通过国债移民，可能连马耳他国债是什么都不细究，那就更别说种类了，其实，马耳他国债分有记账式国债、无记名国债、凭证式国债和特种定向国债，而定向国债是不可流通的，而马耳他国债投资居留计划(MRVP)中的国债是具备强大流动性的，只有具备了流动性的国债才会有人投资购买，融资方也才愿意抵押融资。
而且，目前所说的马耳他国债移民项目有些其实不是100%国债，而是以国债为主的组合产品，有“85%国债+15%公司债或股票”或“90%国债+10%公司债或股票”，只是说这些金融产品要符合马耳他国债投资居留计划(MRVP)的规定并必须获得马耳他身份局批准才能申请永久居留权。而 10%-15%公司债或股票，风险在于无人能保证这家发行债券的私人公司五年后是否破产?是否能按时支付债券利息或偿还本金?从而给投资者带来损失。
误区二：马耳他国债年收益为 4%
从国债票面利息投资马耳他国债能有4%的收入，当然这也是预期上来说，主要是因为国债的实际收益将会受到二级市场国债价格的波动影响，当然，不久前穆迪公司将马耳他信用评级确定为A3，所以马耳他国债还是一个非常靠谱的投资项目。
误区三：五年后居住地址只需提供挂名地址
马耳他投资移民获得身份是永久有效的，移民者只需要五年更换一次身份，因此市面上就有了移民者者五年后只需要提供挂名地址的，无需按照头五年的要求，而实际上，五年后，虽然25万欧元国债可以退出投资，收回本金和收益，但根据法案要求，居住地址的要求是和头5年一样的。
同样也是在马耳他地区年租金在 1.2 万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上。因此，以每五年为一个周期类推，第二个周期、第三个周期……如果不入籍，六个周期 30 年也要 30万欧元租金，这应该是大部分投资人没有预料到的。
想要投资移民马耳他，还是先了解一下它的详细情况比较好。当然，如果您还有其他关于马耳他的疑问，欢迎来诺亚移民咨询！
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