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移民澳洲,如何做合格的房东?

发布时间:2016-07-26 16:19:41
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在澳洲如果您是房东,您应该注意什么呢?

一、在租约期内增加房租
 
房东可以在一个为期两年以下的固定期合同到期之前提高房租,衹要租赁合同上写明了他们可以这样做即可。这要求房东提前计划好,在把合同交给租客之前,把这一条款写在合同上。
 
此条款包括房租升降。新洲公平交易厅告诫不可以含糊不清,如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。
 
对两年以上的固定租客,房东可以随时提高租金,只需按规定要求提前一定时间通知租客即可,但是在一年内房租上涨不得超过一次。
 
租期按每周或每月计算的合同,房租的上涨次数不受限制。
 
过分的房租上涨可以提交到仲裁处请求辩论,租客可以争取缩小租金上涨的幅度。

二、把租客留下的某些物品据为己有
 
三、更换房产管理者而无需付罚金
 
四、租客自己更换灯泡
 
五、拒绝出租给吸烟者
 
六、无故取消合同
 
七、房东在不通知租客的情况下入内




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