从美国投资移民精品项目维珍酒店看地理位置的重要性

经历了前段时间的“兵荒马乱”，EB-5投资移民延期到9月30号的消息终于在5月5号尘埃落定了，50万美金的最低投资额得以原封不动地顺延到9月30号。这次延期对于广大投资人来说无疑是个利好的消息，这就意味着他们还有几个月的时间去做EB-5投资移民申请准备，包括选个合适的项目、准备一系列的申请材料。
 
当然了，虽然目前看来时间还算比较富裕，但诺亚移民也提醒大家，这段时间也别掉以轻心了，鉴于美国内部的党派纷争，尽管这次EB-5延期算是民主党的一次胜利，但大家也别忘了，现在美国当权的可是共和党，而共和党中大多数人对于EB-5的态度是不容乐观的，所以从现在到930，中间留给投资人的时间并不见得真有5个月那么多，有可能中间就会有什么变数。所以，我们还是建议大家，如果决定了要做EB-5的话，就一定要尽快做决定，以最大限度避免变法的风险。
 
然而，大家也知道，因为EB-5投资移民属于风险投资，所以申请环节中的每个步骤都不能掉链子，其中，尤为重要的就是EB-5的项目选择了。而选择项目的时候，都有哪几方面需要注意呢？今天，诺亚移民就以区域中心EB5 Capital最新推出的精品项目——维珍酒店为例，给大家讲讲，如何考察EB-5项目中的地理位置。
 
先简单了解一下维珍酒店吧。维珍酒店是由老牌区域中心EB5 Capital推出的，由 Buccini/Pollin Group和维珍酒店合作开发的精品酒店类项目。项目将被开发为一栋拥有260 间客房、14层楼高，提供全方位服务的豪华维珍酒店。酒店屋顶配备泳池以及休闲区域，可将纳什维尔市的城市风光尽收眼底。运用了极具创造性的两室设计，该设计曾获 Fast Company 杂志颁发的设计奖，是商务出行和休闲旅游的理想选择。甚至，酒店住客还可以利用酒店配套的创新科技，通过手机应用直接调整房间的温度、控制电视机、选择客房服务、与其他宾客在线聊天，以及与酒店工作人员取得联系。可以说，项目建成以后的市场价值必不会少，投资安全有充分的保障。
接下来，言归正传，对于EB-5项目的地理位置，我们要考察哪些内容呢？
 
一、考察项目所处的地段是不是好
地理位置的好坏，对于EB-5项目来说是非常重要的，尤其是公寓类项目或酒店类项目。只有拥有一个好的地段，才能吸引到人流量，吸引到商业企业和财富聚集，如此，项目建成以后才能够正常盈利。地段越好，入驻于此的人流和财富也就越多，项目的未来的市场价值和升值空间也就越大。
维珍酒店的地理位置就堪称一绝。项目地处美国田纳西州纳什维尔市西音乐广场1号（邮编 37203），坐落于纳什维尔市音乐产业的核心地带——著名的音乐街区 Music Row 的中心地段。纳什维尔都市区拥有约 180 万人口，素以“美国音乐之城”著称，是全美音乐产业的中心，也是北美音乐产业公司最密集的城市，其音乐产业影响力高达 97 亿美金，是五州地区最大的大都会区！
纳什维尔的音乐与娱乐产业不仅为它赢得了国际赞誉，还显著地促进了当地旅游业的繁荣发展，其年度游客量可达1300万，在过去的三年里，纳什维尔市一直被列为美国酒店房间需求增长最快和业绩表现最好的城市之一。
 
二、考察项目附近的交通是否便利
除了地段的优势，项目要想顺利进行下去，也离不开交通条件的辅助。尤其是对于酒店或公寓类项目，交通条件便利与否就显得至关重要了。如果交通跟不上，满足不了项目所在地人们的生活出行需要，那么项目对于住户、商业企业的吸引力也就会大打折扣，项目无法创造出足够的价值，那么投资人的绿卡和资金安全就会有风险。
维珍酒店项目周边的交通情况就很便利。从酒店出发，步行800米就可以到达范德堡大学（全美高校排名1５）。只需10分钟车程即可到达市中心。距离国际机场只有13公里，开车15分钟就可以到达，去国内机场，也只需要20分钟即可。
因为项目地处著名的音乐街区，周边聚集了大量的唱片、发行公司、音乐版权管理公司、录音师以及很多音乐相关产业，比如四大唱片公司：环球、索尼、华纳，以及EMI，还有最著名的美国无线电公司Studio B也选址于此，几百位知名音乐家曾在此录音，集聚了120多个现场表演场地。每年，世界各地热爱音乐的人都会汇聚于此，共享音乐盛事，在这种情况下，维珍酒店附近便利的交通条件，无疑会使之在众多竞争者中脱颖而出。
二、考察项目周边的配套设施是否完善
对于一个项目来说，周边的配套设施也是非常重要的。毕竟，一个项目的建筑就业数量有限，而要想满足几十个申请人的就业要求，也就必须要有足够的间接就业加以辅助。而间接就业的创造，就要得益于项目周边的一些设施了，比如说超市、停车场、KTV等。同时，项目未来要想有足够的升值空间，必然也少不了周边配套生活设施的加持。
 
维珍酒店项目附近就聚集着很多商圈。美国无线电公司、音乐城会展中心、普利司通体育馆、议会大厦、范德堡大学、日常体育场、乡村音乐名人堂、大奥利∙奥普利剧场等等......距离都是非常之近。如此一来，维珍酒店项目的投资安全也就有了更高的保障。
 
以上，就是诺亚移民总结的，在考察EB-5项目优质与否时对于项目地理位置的几个重要考察点，还望各位投资人能够仔细阅读，以提升自己辨别项目好坏的能力。当然了，一个项目靠不靠谱，值不值得投资人投资也绝不是只靠地理位置决定的，还有很多方面都需要投资人注意，比如：资金结构、就业创造、退出机制、项目方等等。值得一提的是，维珍酒店项目在这几个方面也都有着非常突出的优势！关于项目的更多情况，欢迎添加微信【noah-mgymds】咨询我们，或者关注公众号【诺亚美国移民社区】了解项目最新动态。欢迎拨打我们的热线电话：400-060-6622。