美国“EB-5”移民的标准

发布时间：2014-11-13 13:09:27

美国“EB-5”移民的标准

欧洲移民最新政策解析，“EB-5”移民的标准，诺亚移民专家提醒“EB-5”移民必须按照一下几个标准来执行。

1、分析项目定位。它是什么类型的项目，比如说它是工厂还是地产开发，是写字楼还是住宅楼，合理的定位项目才能使其具有可操作性。

2、考评项目运作可行性。比如，要在俄亥俄州建设一个五星级酒店，即使酒店的地理位置尚佳，但这个项目的商业价值也有限。因为该州人口稀少，人流量和客流量都无法达到项目正常运转并成功盈利的需求。反之，如果同样的项目建设在纽约、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、旧金山这样的大都市或度假城市，项目就可以取得较好的商业收益。EB-5投资人不仅能拿到绿卡，且项目能够真正拉动就业，带动当地经济的发展。

3、研究项目资金结构。EB-5在资金结构中占的比重小，能够保证投资人的资金安全;实力强大的银行和高级贷款介入，也是优质项目的重要体现，因为这些贷款方必然会对项目的前景、可行性等进行详尽的调查和分析，以确保借出的钱不会“打水漂”。

4、考量项目就业创造。现在通行的美国EB-5投资移民更倾向于RIMSII_就业计算模式，它是以一种投入产出表，即成本核算后折合为使用人力资源的数量(包括直接用工和间接用工)，是移民局比较认可而且通行的计算方式。不仅要看RIMSII引用的系数是否正确，还要看每一项的支出是否合理，也就是说，将来移民局审核时会不会把这部分费用降低或者减少，导致项目最终就业的减少。

5、验证借款方和区域中心实力。比如开发商作为借款方，需要衡量它的实力。移民代理公司只是监管方，真正运作这笔钱的开发商，其实力决定这个项目能不能完整并且顺利地进行下去。开发商实力很强，项目就能顺利竣工，不管是将项目销售还是进行二次融资都比较容易，为偿还EB-5项目投资人的投资款提供了极大的保障。

6、评估抵押担保品五年后的实际还款能力。这是资金安全非常重要的一点，一般借贷类的都会有一个抵押担保品，也就是说开发商借了投资人的钱，拿什么作为抵押，在抵押担保品的变现以及将来五年的偿还能力上，都需要移民机构有一个很完善的机制去测量，包括每引进一个项目，会有相关的经济和法律的专业人员去做细致的评估，来保证投资人把50万美金投进去，最终能如期拿到全额还款。