移民欧洲，你选哪里？

    2015年对于众多投资者而言，针对某些热点地区的移民将越发困难，投资移民条件也变得越发苛刻。与此同时，一些欧洲新兴移民国家的涌现，吸引着广大投资者的眼球。近年来，葡萄牙、西班牙、希腊等欧洲国家纷纷出台诱人的购房移民政策，是的移民欧洲迅速升温。选择虽多，但每个国家的政策细节不同，优势也不尽相同，如何找到适合自己的项目，还需要申请者根据自己的需求做出判断。
 
房产投资门槛最低——推荐国家：希腊

    近两年，“购房移民”已成为欧洲投资移民市场上最为吸引眼球的一个关键词。其中，希腊以25万欧元（约200万人民币）的投资移民“起步价”，创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。

    而且希腊政府没有划定特定的购房区域，投资者可以在全希腊范围内自由选择区域置业，包括风光旖旎的爱琴海区域。虽然希腊购房移民所获得的居留身份是与房产所有权相绑定，一旦出售房产，便会丧失居留许可，但投资不动产稳定而无风险，永久地契世代传承的项目特点也为希腊移民加分不少。

    此外，西班牙、葡萄牙的房产投资门槛也很低。按照投资移民条例，申请人在当地投资50万欧元（约400万人民币）的房产，即可获得居留身份（先临居再永）。“最重要的是，该政策对申请人购置的房产没有最低价值限制。50万欧元，可以购买公寓、别墅、办公楼或商铺，而且购买一套或者几套都可以，房产可出租也可自用，十分灵活方便。”

    值得关注的是，“两牙”房价目前处于历史低位，经济复苏、房市回暖，是抄底最佳时机。而且两国都是旅游度假胜地，大量的旅客使得房产永远不愁租，年出租回报率保守估计4%，加上房产升值收益，年回报率不低于10%。
 
绿卡获得速度最快——推荐国家：匈牙利

    若要说尽量投资移民市场上最引人注目的角色，匈牙利当之无愧。2013年4月出台的匈牙利国债投资移民政策，使得该国成为欧洲投资移民国家中获得绿卡速度最快的国家。

    申请者只需要前往匈牙利驻华使馆录入指纹与个人信息并且递交4万欧元的项目管理费，等待一个月左右的时间，即可获得5年期的临时居留身份，申请者成功获批临时居留身份后，半年后即可拿到永久居留身份。

    而欧洲其他投资移民项目需5年之后才能申请永居，因此，对于想要快速获得永居身份的申请人来说，匈牙利绝对是他们的首选。而且匈牙利为欧盟成员国也为申根国，持有匈牙利永居可以畅通26个申根国。诺亚移民专家提醒，临时居留身份存在不续签风险，建议申请人获得临时居留身份半年后前往北京匈牙利大使馆办理永居手续，这也是欧洲唯一一个不需要登录即可转永居的国家。

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