【诺亚解读】搭西班牙投资移民涨势末班车

发布时间：2015-10-12 16:13:35

国人跨过千山万水，投资西班牙，是为了什么？

自西班牙开放购房移民政策以来，西班牙房产市场和旅游业一样也火爆起来。受欧洲经济危机的影响，西班牙房地产市场一度深陷泥潭，现在的房价与2007年高峰时期相比已经降了30%到50%。进入2014年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，这使得许多中国游客在游玩之余，也开始投资西班牙房产。如今，购买一套西班牙房产，成了越来越多中国家庭投资的首选。除了房价抄底投资超值外，西班牙游客增多也使得本地房子完全不愁租，投资人购房的房产无论是自住还是出租，都有较高的投资收益。

近年来，西班牙由于欧债危机，房产价格几近跌入谷底，抄底的绝佳时机已经到来，升值潜力巨大，持续贬值幅度高达50%，创了历史新低，西班牙购房移民热潮即将爆发！

买房移民西班牙性价比高

目前随着欧元的不断下跌，欧洲买房移民的门槛也随之下降了很多。西班牙则由于面积较大，选择更为多元，且房价也没有因为投资移民出现过大的影响，在西班牙政府开始正式公布投资移民法规之后，从去年第三季度起，马德里、巴塞罗那等西班牙主要城市房价均有回暖的趋势。随着西班牙经济复苏的加快其国内投资环境好转，投资房产的潜力必然会凸显，投资西班牙房产的优势十分明显，加上近期西班牙将对移民政策进行调整，进一步放宽移民门槛，未来选择移民西班牙的投资者人数上将会快速增长。

西班牙房产投资惊现新优势

1. 买涨时点已到，西班牙经济已复苏。在2014年里，西班牙几大度假胜地的房价出现自全球经济危机爆发以来的首次持续回升，被视为西班牙房市将逐步回升的信号。与此同时，截止去年12月，西班牙经济已经连续五个季度出现正增长，而失业率却同比下降了20%。

2. 房价触底，未来无再下跌可能。由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩，本地房地产销售量一落千丈，价格也持续走低，平均已跌至2007年同期的61%，有些沿海地区甚至跌了80%。专家一致认为，西班牙房价已基本触底，没有继续下跌的空间。

3. 旅游胜地，提升房产增值空间。西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍，大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁租，每年总回报率预计不低于10%。

4. 西班牙房价探底，投资好时机，投资为主，移民为辅，不但房产有很大的增值潜力，购房者还可拥有永久产权，成功移民后申请者可自由往返26个欧盟申根国。

5. 申请者可连同全家一起申请，包括配偶和子女（无年龄限制），并且享受免费优质教育，申请手续简便、迅速，获签率高，申请周期短，西班牙移民条件宽松，无需经过资金来源的审查，没有语言要求，税收环境健康宽松，无双重收税和遗产税。