美国投资移民风险点都有哪些？

美国投资移民又迎来了一个新的9.30延期，排期有缓慢前进，对于投资移民美国这件事，很多投资人又再一次提上日程且加快步伐，然而美国投资移民是存在风险的，之前“芝加哥会议中心”等eb5项目出事的案例给中国投资人敲响了“风险”的警钟，据此，诺亚移民提醒投资人，投资人办理美国投资移民需要承担一定的风险，投资人不仅需要面对项目失败导致永久绿卡错失的风险，还会有投资款5年后能否安全收回的顾虑，但是从近几年的I-526和I-８２９的通过率来看，基本都维持在90%以上，还是很乐观的，但是我们也不能放松对eb5风险的防控和认知，下面诺亚移民来为您详细分析美国投资移民风险点都有哪些？

选择专业靠谱移民公司

众所周知，美国投资移民是有风险存在的，美国移民局对于没有风险的项目都不会审批；其次，美国投资移民有很多材料方面的细节需要移民公司把控，这关系到能否顺利通过I-526和I-829的审批，但鱼龙混杂的移民市场，很多移民公司都会进行夸大宣传和包装，所以选择一家专业可靠的移民中介显得尤为重要。诺亚移民专做美国投资移民10余年，在项目的选择上我们将层层筛选亲登美国考察，从众多良莠不齐的项目筛选出最靠谱的项目，避开各种投资陷阱，同时我们有资深顾问，文案团队和海外律师对申请人材料进行三重审案，确保资料一次递交成功，帮助申请人顺利获得美国绿卡和收回本金。

选好移民公司以后，还要对其公司宣传的eb5项目进行层层深入了解。如何考察呢？

1.  区域中心

截至目前，已有几百家区域中心得到美国移民局获批，但并不是每一家区域中心都有操作经验，有的是新成立不到一年的，甚至更有一些区域中心未经获批就推出项目，还有一些机构或个人围绕eb5的要求自行设计商业计划，所推出的项目并不在区域中心的指定范围内，也不属于美国投资移民要求的范畴。申请人在选择项目之前一定要考察区域中心的资质、全套文件，最重要的是过往的成功案例，是否有失败案例。有些项目开发商与区域中心是一体的，那么就要看开发商的实力，没有了区域中心的制约，开发商过硬的实力也是可以保证项目的成功。了解了区域中心，那么接下来就要看项目了。

2.了解项目开发商背景和看项目I-526获批文件

投资人还需清楚项目的开发商建造背景，项目开发商即借款方（以贷款型项目为例）在项目中的投入也是一个很重要的考虑因素。一般来说，开发商如果自身也在项目中有重大的资金投入，那么他们有动力要尽快完成项目。这种项目比开发商完全依靠eb5资金才能完成的项目稳妥。

另外，开发商本身的实力、经验历史和信誉情况也是一个重要的考虑因素。eb5贷款类似于银行的商业贷款，有成功案例和信誉较好的开发商，是不会轻易在还款方面出差错而影响自己的信用等级的。

再次，项目I-526获批文件是其办理eb5投资移民的核心文件，会将项目的风险、具体组成、投资结构等都写得很清楚，越成熟的项目，文件越详细。诺亚移民专家提示，如果不能出具项目的I-526获批文件，可以视作该项目情况尚未确定，申请人如果在缺少这一文件的情况下盲目认购，很可能因后期项目情况和规则的改变而造成损失，这一点务必引起足够重视。

3.  分析对比项目融资结构

一个项目的主要融资方式如果是投资者融资，这会给美国项目方带来利益与便利，如果项目融资结构中大部分的资金必须依靠eb5投资者，投资者需慎重考虑，并且项目开展的不确定因素也比较多，投资者未必能在五年后及时取回投资款。因此，对于eb5投资者来说，eb5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要。

4.  项目工期及进度是否靠前

eb5项目在招募投资人的时候，项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半，而有些项目可能还未开工。总体来讲，已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目，有很多不确定因素，最终影响投资人绿卡的获得。

5.  项目创造就业机会是否符合移民局要求

所选项目创造的就业机会是至关重要的，投资人一定要看项目所创造的就业，只有每个投资人都能创造10个及其以上就业机会，永久绿卡才能获得。在此，诺亚移民专家特别提醒，一些公寓、酒店、写字楼、商业城之类的项目，和制造业、加工业等劳动密集型企业不同，直接就业人数非常少，其中用到建筑工人，除非连续聘用2年以上，建筑工人不能算到直接就业里面。

6.  还款能力可看项目盈利情况

除了绿卡以外，投资人最关注的还是50万美元投资款的本金返还。一个项目是否在五年后能够有足够的盈利利润，现金流或者通过其它融资方式去偿还这些eb5投资者的本金，就必须看项目的盈利能力。分析其盈利能力，就需要对该项目所在行业的发展趋势、市场环境、竞争对手、管理层等等多方面综合因素考虑。

最后，做美国eb5投资移民，还需要有专业律师

做美国投资移民，选择一个专业并且经验丰富的移民律师能让你投资移民事半功倍，专业律师熟知美国移民法案，对于申请人所需基本文件、材料了如指掌，在遇到移民陷阱的时候，可保护投资人利益。诺亚移民建议投资人：需找专业律师帮助审核资料，切莫独自行动，如若遇到问题可寻求律师帮助。

对于广大eb5投资者，如果没有专业知识对每个项目进行专业分析对比，最妥当的方法是找到一家诚信可靠、专业有责任心的移民公司。诺亚移民就有一支专职专业的eb5团队来严谨筛选每一个eb5项目。项目调查团队会全方位分析项目资料，仔细审查区域中心情况、项目账户监管、抵押品、还款情况、就业创造情况等，我们拥有严格的三重审案机制，以确保申请人能够快速成功的拿到绿卡。如果您有任何关于美国投资移民的相关问题，欢迎关注公众号【诺亚美国移民社区】了解最新美国投资移民资讯。