希腊购房移民买完房，后续花费多吗？

发布时间：2017-07-27 17:50:18

近年来，传统移民大国不断收紧移民政策，而欧洲移民则以其低门槛、简单便捷、获卡快等众多优势吸引着来自全世界的投资人，其中希腊购房移民项目备受国人追捧，随着希腊购房移民的不断火热，希腊购房移民迎来了本年度小高峰，诺亚移民每月签约不断，为申请人能深度了解希腊购房相关情况，今天来为大家详细分析一下：在希腊考察看完房子以后，除了付清房子的全款，后续还有哪些花费呢？

付完房子全款，申请人只需要支付两个部分的费用
一、购房相关税费
1.房产交易税
在诺亚移民购买的房源为一手房源，所以申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2.房产市政税
此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元，这笔费用将由诺亚移民海外同事协助到希腊税务局缴纳。

3.购房律师费
这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么，就需要支付大约3000多欧元，这笔费用需要到希腊律师楼缴纳，诺亚移民有专属律师楼，所以申请人无需担心，我们会一对一带申请人办理。

4.房产交易公证费和房产土地注册费
以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

以上税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，那么，税费总共为：16020欧元。

二、希腊房产后期持有成本
1.物业费
在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们诺亚移民在希腊的同事代为缴纳，普通公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。

2.年度房产税
此费用需要到希腊当地税务局缴纳，每年约为500欧元。
以上房产持有成本共花费：700-1500欧元/年
综上所述就是您在希腊购买25万欧元的房产后续所有花费了，以上所有后续费用是按照3%税计算的，随着希腊购房移民的火热，税费如此低的房产越来越少了，数量已呈现稀缺。在诺亚移民办理的申请人我们会给每一位申请人列出详细花费清单，价格公开透明，确保申请热你的每一分钱都花到实处。此外，获得希腊永居卡以后，我们将赠送申请人31项免费落地安家服务。

趁着2017年暑假，此时正是投资购买希腊房产的黄金季节，为方便更多投资人登陆希腊选到心仪房源，诺亚移民特别推出“交1000返20000”活动，只要您交1000元房产定金，即可抵20000元购房现金，且定金可退，活动时间即将截至，可要抓紧时间咨询诺亚移民。如果您对于希腊房产后续费用还有疑惑，7月29日（星期六），我们将在北京总部有希腊独家房源咨询日，到场将有资深顾问为您一对一解惑！详询：400-060-6622，或添加微信：210132917，也可关注我们的微信公众好【诺亚希腊移民社区】。