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中国人在海外购房基本就是为了移民,从早期的加拿大、美国、澳大利亚,到现在的葡萄牙、西班牙等等,中国人的“移民潮”始终不断。
早期国人侧重北美购房
“中国人在海外购房,绝不是近期的事情。”
大概在十几年前,中国人就已经开始在海外购置房产。但在最初的一段时间里,基本都是以地广人稀的北美国家为主,比如加拿大、美国、澳洲。“最早在加拿大购置房产的中国人,都是用来自己住。”,“这些购房者通常是孩子在当地读书,为此不得不购买一些房产,大家熟知的有温哥华、多伦多。”
最初加拿大和美国对于中国购房、移民都十分宽容,但随着中国人在北美的数量越来越多,加拿大和美国政府都开始出台一些政策对移民进行收紧。
最明显的一个事例出现在今年2月份:加拿大取消了联邦投资移民,这一政策阻断了几万中国人的投资移民之路。“北美国家政策的收紧影响了中国投资客在海外购房的实际数量和意愿,”
这是近年来海外购房向欧洲倾斜的一个主要原因。“相对于北美和澳洲对于中国人购房、移民等方面政策的不断收紧,欧洲却在逐步放开政策,进一步鼓励中国人前去移民。”
欧洲四国近年推购房移民
目前推出购房移民政策的国家均位于欧洲。“从2009年开始至今,塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊这四个国家陆续推出了购房移民政策。”
所谓“购房移民”,就是指在该国购买一定金额的房产,然后该国政府给予购房者居留权,并在符合一定条件、年限后,向购房者颁发永久居留权。
“塞浦路斯是满足30万欧元就是可以移民,希腊是25万欧元,西班牙和葡萄牙都是50万欧元。从金额角度来看,感觉塞浦路斯和希腊更具有优势,但事实是这样的,我们从国别来说,虽然塞浦路斯是属于欧盟成员国,但是不是申根国。而希腊属于欧盟成员国,同时也是申根国。”
从移民条件上来看,希腊对购房者在本国居留没有限制、可携带移民亲属最多等政策,都使其成为最受欢迎的购房移民国家。
同时由于欧洲地域较小,容纳量有限,所以购房移民的政策并不会持久存在。“欧洲是为了短时间内拉动当地的经济而推出的移民购房政策。从长远角度来看,它不会开放的太久。”
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