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购房时，产权转让承办部门或法律顾问将会检查物业所处土地的批准用途及使用限制。这些决定了当地市政局或公用事业部门未来是否能在此地发展工业区或修建高速公路。
新西兰购房合同正文应包括的内容
1、必须明确标定物业价格;
2、成交日期 (即买方已认可交付的房产完全符合合同中的规定，买方愿意拥有该物业并全额支付购房款的时间)。
3、动产 (属于买主在购房时合同中标明的所购房产内包含的所有可移动的财产，如窗帘、电器设备配置等)。
4、特别要约或规定： 如买主的贷款条件及方式(新西兰房产贷款相关)。房屋质量要求的特别标准。及在最终成交前，卖方在责任范围内应做到的一切事项。
5、合同中必须不包括任何对购房者不利的内容。
6、购房合同中必须详细载明买主认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具，如附属设施中的活动铁皮房屋等。
7、当买方对一切都满意而且资金的进入已获书面批准时，合同才可签署。
合同要求一式两份，买卖双方都要在自己的售房合同文本上签字。然后进行合同交换，卖主持有买方签字的合同文本，买方则持有卖方签字的文本。一旦买卖双方都在合同上签字，合同就不能再更改。但新西兰法律还规定一个“冷静期”，所有住宅交易都强制性规定有一段时间来考虑变动的问题，这段时间是从购房者与销售商或开发商签订合同并收到合同当天起算共五个法定工作日。在冷静期内，买家要取消合同可以不用说明任何理由，甚至突然改变了主意。当然，在这五个工作日内，购房者也可以提出修改合同的内容，如果对方不同意或不能修改，那就可以中止合同。
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