关于希腊移民“房坑”，如何应对？

近几年希腊购房移民的热潮兴起，希腊房产市场可谓打得火热，这就导致希腊不少房产的房价开始上浮，让正在观望的申请人开始着急办理，然后正入了市场上不法房产家的“圈套”。那么究竟希腊市场的房子行情如何?有没有像网上消息传出“骗局”、“坑”的现象出现呢?诺亚移民今天就带大家了解希腊最新房产行情。

众所周知，希腊的债务危机解除，经济强势复苏，申请移民希腊的人数激增直接导致希腊房源严重不足，这些消息或是希腊房价上涨的最直接因素。据诺亚移民成功办理希腊移民的最新数据来看，希腊的房价呈现普遍上涨的一个趋势，但这并不足以到达网上所说的“暴涨”的程度，稳步上涨是希腊房价的一个趋势，之后购买希腊房子的价格只会越来越高，申请人如有意愿，可要抓紧时间。

如今，希腊移民的房子越来越紧缺，申请人却越来越多，很多人就会有一个疑问：究竟希腊的房子哪里吸引人?投资价值真的会高于国内吗?为什么有那么多的投资人纷纷选择去希腊买房不怕被坑?下面诺亚移民给大家总结了一下希腊买房跟国内买房的几个不同点，供大家参考：

1.房价

国内买房：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，一些中心地段的房子价格更是高到离谱。

希腊买房：受前几年经济危机影响，希腊房价现处于较低时期，200多万即可在希腊选到心仪的房产。

2.投资回报

国内买房：数据显示，在北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。

希腊买房：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间较广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做airbnb形式短租，租金收益更可高达5%!

3.购房面积

国内买房：国内的房产是算建筑面积的，还包括公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不菲。

希腊买房：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，申请人可自主分配使用。

4.产权

国内买房：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就可能什么也得不到。

希腊买房：希腊的房产是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接传给子孙后代，世代传承。

5.装修

国内买房：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己出钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间有很大差异。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住几十年就是危房了。

希腊买房：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

看了希腊房产与国内房产的不同，面对众说纷纭的希腊房产市场，相信大家心中自有定论。诺亚专家提醒各位申请人目前希腊处于投资黄金年，购房移民很受投资人欢迎，希腊移民政策一步步收紧，房源严重不足，正观望的申请人要抓紧时间，切莫错过最佳时机。

诺亚移民作为国内较早办理希腊移民的机构之一，在希腊拥有直属律师楼，房源遍布希腊每个区域，种类多样，申请人可自由选择适合自己的房产。同时，移民希腊成功后，诺亚还会提供30余项免费落地安家服务!如果您想要了解更多希腊移民问题，欢迎添加微信咨询【210132917】，QQ咨询【210132917】或公众号【诺亚希腊移民社区】与更多希腊网友进群交流，或拨打热线电话400-060-6622!