希腊移民25万欧元计划持续,房产价格高涨

针对近日以来的一些传闻，希腊驻华新闻处终于在10月30日发布公告，进行了澄清：

根据公告内容是，希腊政府于2013年推出的希腊购房移民项目，其所要求的投资额和相关条款都不会改变。

也就是说，在未来仍然可以通过最少投资25万欧元来购买房产，以获得希腊的永久居留权。因此涨价等传闻最终只能沦为谣言。

同时我们还注意到，在此次公告中，包含着希腊官方目前确实正在变革移民政策，但是具体内容并不是修改已有的25万欧元购房移民项目，而是增加移民希腊的投资方式，未来可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证。

其中不难看出希腊房价整体水平正在大幅上涨，想用25万欧元的最低投资购买心仪的房产已经越来越难。所以希腊官方才会希望变革移民政策增加移民希腊的投资方式。

但其他的投资方式有买房来得踏实？

只要购买25万欧元的房产，便能获得希腊的永久居留权。这一价格足以在雅典买一套可俯瞰卫城山的三居室。自2009年遭遇债务危机希腊经济开始崩溃后，这也足以给希腊市场带来第一缕复苏的光芒，尽管房价仍较峰值时仍然要低大约40%。

一个雅典当地人微信210132917，二零零七年以32万欧元的价格买下了位于杰拉卡斯郊区的豪宅。为了帮他的两个成年子女购置公寓，他决定将其出售。但由于之前希腊经济危机，他原本打算放弃出售。随着很多国人开始选择希腊。最后，他以22万欧元的价格将房子卖给了一个中国家庭。

希腊央行数据显示，希腊第二季房价较去年同期上涨0.8%，第一季度时上涨幅度为0.1%，这也是2008年以来的首次上升。去年外国对希腊房地产的直接投资较2016年增加91%，升至2.87亿欧元。与此同时，根据希腊国家税务局的数据，在截至2018年7月的7个月里，来自房地产销售的税收年增长率为41%，达到2.047亿欧元。

雅典房地产协会会长莱夫泰里斯波塔米亚诺斯预计，今年和明年雅典地区的房价将平均每年上涨5-7%。

可以预见，在希腊走出了经济危机阴影之后，希腊本地房价上涨将会持续上涨，抄底投资的机遇也将稍纵即逝。

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今年截至9月30日为止，希腊已经发放了3404组希腊永居签证，已经超过了2017年全年的数据！这极大地增加了希腊移民部门的工作负担，希腊北京驻华使馆在今年9月甚至出现了暂定办理POA授权的情况！

总而言之，虽然25万欧元的最低投资额不变，但是希腊购房移民政策仍然会面临“越来越难办”的发展趋势。移民要趁早，看着车来了就赶紧上去，别犹豫了，错过了一趟，可能以后就没有车可以坐了。

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