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除了购房费用,希腊移民需要多少钱?

发布时间:2019-01-29 11:22:40
        希腊移民需要多少钱,小诺来帮您仔细解答一下,请耐心往下看哦!
 
  1、首先是物业费
 
  根据购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。在希腊,有些楼盘并没有专门的物业管理公司,而是由大楼管理员收取物业费哦。

希腊移民需要多少钱
  2、其次是水电费
 
  与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。
 
  3、再次是年度房产税ENFIA
 
  若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。在希腊,年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出,根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少,所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。
 
  比如说一栋净值25万欧元的房产,年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年8、9月份申报缴纳,会计师准备材料并递交税务局,收取大概100-200欧元的服务费。
 
  另外一个是个人所得税。在希腊,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济也有较大影响。若您出租房产获得了租金收益,则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。
 
  那么租金收益税是如何计算的呢?2016年希腊政府规定,租金收益1-1.2万欧,收取15%的租金收益税,租金收益1.2万-3.5万欧,收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上,则需要收取45%的收益税。
 
  若房产未出租没有租金收益,则不需要缴纳租金收益税,但需要注意的是,若您在希腊的银行账户有存款的利息收入,还是需要交纳个人所得税的。
 
  4、最后就是房产的物业托管费
 
  这个费用您可以自由选择是否支付,若您想要聘请专门的公司管理自己的房产,则还需要缴纳物业托管服务费用。
 
  以上就是希腊移民需要多少钱的相关内容了,如果您还有其他疑问,欢迎拨打我们的免费热线电话:400—060—6622进行咨询!



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