35万欧购房费用

费用项目		金额及说明			收取单位	金额
房产价格		35万欧元或以上（以实际房价为准）			开发商	350000
房产交易公证费		约1000€/套+vat（根据公证处不同价格实际收取）			公证处	1200
房地产注册费		€225/套			葡萄牙市政交易部门	225
印花税		房款总价 0.8%			葡萄牙市政交易部门	2800
房地产交易税		梯度税率约房款总价 6 %			葡萄牙市政交易部门	21000
律师费（包含购房，办理首次居留卡，2次续卡）		€ 6,000			律师楼	6000
黄金居留许可申请费		主申请人：约 533.90欧元 ；附属申请人：约 83.30欧／人			移民局	700.5
黄金居留许可制卡费		约 5336.40欧元／人			移民局	16009.2
一年期的医疗保险		年龄不同费用也不同，最基础的大概200-300欧/人/年			保险公司	900
					合计	398834.7

房产交易税：2020年4月1号开始，总价高于100万欧的税率都按7.5%来计算。35w项目是整栋楼计税的，价值肯定超过100w。35w项目的售价会包含翻新成本，这部分比例不固定，例如行政公寓就是20%，大学城三期就是35%，所以购置税和印花税都是 ：去除翻新成本之后的房产净价*税率7.5%，所以不同的项目会略有不一样
35万的项目，办理费用差不多占房价的12%-14%，金额5万欧左右



50万欧购房费用

费用项目		金额及说明			收取单位	金额
房产价格		50万欧元或以上（以实际房价为准）			开发商	500000
房产交易公证费		约1000€/套+vat（根据公证处不同价格实际收取）			公证处	1200
房地产注册费		€225/套			葡萄牙市政交易部门	225
印花税		房款总价 0.8%			葡萄牙市政交易部门	4000
房地产交易税		梯度税率约房款总价 6 %			葡萄牙市政交易部门	30000
律师费（包含购房，办理首次居留卡，2次续卡）		€ 6,000			律师楼	6000
黄金居留许可申请费		主申请人：约 532.70欧元 ；附属申请人：约 83.10欧／人			移民局	698.9
黄金居留许可制卡费		约 5324.60欧元／人			移民局	15973.8
一年期的医疗保险		年龄不同费用也不同，最基础的大概200-300欧/人/年			保险公司	900
					合计	558997.7

50万的项目，办理费用差不多占房价的12%，金额6万欧左右

35万欧购房费用

费用项目		金额及说明			收取单位	金额
房产价格		35万欧元或以上（以实际房价为准）			开发商	350000
房产交易公证费		约1000€/套+vat（根据公证处不同价格实际收取）			公证处	1200
房地产注册费		€225/套			葡萄牙市政交易部门	225
印花税		房款总价 0.8%			葡萄牙市政交易部门	2800
房地产交易税		梯度税率约房款总价 6 %			葡萄牙市政交易部门	21000
律师费（包含购房，办理首次居留卡，2次续卡）		€ 6,000			律师楼	6000
黄金居留许可申请费		主申请人：约 533.90欧元 ；附属申请人：约 83.30欧／人			移民局	700.5
黄金居留许可制卡费		约 5336.40欧元／人			移民局	16009.2
一年期的医疗保险		年龄不同费用也不同，最基础的大概200-300欧/人/年			保险公司	900
					合计	398834.7

房产交易税：2020年4月1号开始，总价高于100万欧的税率都按7.5%来计算。35w项目是整栋楼计税的，价值肯定超过100w。35w项目的售价会包含翻新成本，这部分比例不固定，例如行政公寓就是20%，大学城三期就是35%，所以购置税和印花税都是 ：去除翻新成本之后的房产净价*税率7.5%，所以不同的项目会略有不一样
35万的项目，办理费用差不多占房价的12%-14%，金额5万欧左右



50万欧购房费用

费用项目		金额及说明			收取单位	金额
房产价格		50万欧元或以上（以实际房价为准）			开发商	500000
房产交易公证费		约1000€/套+vat（根据公证处不同价格实际收取）			公证处	1200
房地产注册费		€225/套			葡萄牙市政交易部门	225
印花税		房款总价 0.8%			葡萄牙市政交易部门	4000
房地产交易税		梯度税率约房款总价 6 %			葡萄牙市政交易部门	30000
律师费（包含购房，办理首次居留卡，2次续卡）		€ 6,000			律师楼	6000
黄金居留许可申请费		主申请人：约 532.70欧元 ；附属申请人：约 83.10欧／人			移民局	698.9
黄金居留许可制卡费		约 5324.60欧元／人			移民局	15973.8
一年期的医疗保险		年龄不同费用也不同，最基础的大概200-300欧/人/年			保险公司	900
					合计	558997.7

50万的项目，办理费用差不多占房价的12%，金额6万欧左右