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投资泰国房产，你想清楚了吗？

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发布时间：2019-3-13 14:56

随着泰国经济的发展，特别是旅游业的发展，也促使了泰国房产的火爆。但是投资也得保持清醒的头脑，为什么要投资泰国房产，您得清楚自己想要的是什么。

第—，如果您购置物业纯粹用作资本投入，那么你需要清醒的头脑来专注于地段及数字，而不是根据你自己的喜爱来做出决定，很多情况下，资本投入的住宅和你喜爱的住宅也许差距会很大。

你要弄清楚他们的销售策略，根据具体的住宅情况决定是长期持有还是短期持有，这样采取不同的方式才能以较快的形式来决定你的方向。

第二，你在购买泰国房产的时候，仍然需要李嘉诚的“地段论”，这是作为资本投入来说很重要的一点，也是非常需要衡量的因素。

如果您在曼谷购置物业，一些重要的考虑因素包括该地区交通是否方便，和交通的距离有多少，公寓的配置能否看到大海等，或者您想购置的所在地区是否未来能成为新的商业区或离商业区的距离等等，这些都是购房者必然考虑的问题。

如果您是在芭堤雅购置物业，那么重要的因素将是开发项目与海滩的距离，离海滩比较，能够保证充足的客源量，游客很大一部分在较短时间内希望达到便利的生活，这些都是购房者们需要注意的问题。

在度假城市如芭堤雅，就是那些兴建在海滩上的项目;在主要城市如曼谷，尽可能地接近主要的商业区和娱乐区，因为那里几乎没有多余的土地开发新的项目。

对于那些寻求较高租金收入的购房者，应将注意力集中在可能从物业中实现的获益率，它是用预期的每年租金收入除以购买价格计算求得。一般来说，任何潜在租金获益率超过5%的开发项目均可被视为很好的选择。

第三，物业水准和建筑的质量很多时候也购房者所忘记，其实这也是很重要的因素，面对一个专业的开发商和一个不专业的开发商，这其中的水平可就差的太多了，如果您是为长期，那更是需要注意的问题，长线资本投入在不良开发商和物业的手上定会贬值，而且价格也会受影响。