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投资迪拜房产，能顺便移民吗？

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发布时间：2019-9-26 11:03

　　随着以希腊、葡萄牙、西班牙为首的购房可移民的国家越来越多，很多投资人在进行进行海外资产配置时，都会附带关注一下购房是否有附赠身份的问题，这样的情况，在迪拜房产投资者中也不在少数，那么，投资一套迪拜房产，是不是能顺便移个民呢？

　　关于这一点，首先我们的答案是，购买迪拜房产是不能移民入籍的，阿联酋不是一个移民国家，目前还没有移民政策，尽管迪拜是个外来人口占80%以上的人，但他们可以来这里长期工作和生活，却基本不能入籍。当然了，购买迪拜房产也并不是在身份上就没有便利了。

　　目前来说，要在迪拜长期工作和生活，一般有申请工作签证和投资签证两种方式。工作签证一般由员工的雇用公司办理，持有该签证后才能在迪拜合法工作。现在，新的政府改革指出，迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权，这些外籍人士占该市人口的80%。有资格获得这些长期签证的人包括迪拜房产投资者，某些退休人员以及科技工作人员。

　　对于在投资迪拜房产的人群来说，只要投资房产价值超过500万迪拉姆(约920万人民币)，就可获得5年期限的投资居住签证，这个5年投资签证还可以为配偶、父母、及18岁以下子女办理。并且5年签证到期后，继续持有房产即可续签。这些新的签证从2019年开始颁发，将让迪拜继续保持全球最佳商业投资环境的优势，也进一步增加其对人才的吸引力。

　　除了上述两种签证外，迪拜政府还决定在2019年开始，针对年满55岁的迪拜外籍退休人士开放申请为期5年的退休签证。可以预计，这类签证的推出，也会对迪拜房产市场产生积极影响，会带动一部分外国投资者进行投资。

　　申请条件是以下三选一：

　　1、拥有价值不低于200万迪拉姆(约合54.5万美元)的不动产;

　　2、拥有不少于100万迪拉姆(约合27.2万美元)的存款;

　　3、在阿联酋月收入不低于2万迪拉姆(约合5450美元)。

　　对于寄希望于购房获得外国永居或公民身份的投资者来说，投资迪拜房产并不能移民这个消息或许会让他们有些打退堂鼓，但实际上，拿到迪拜投资签证，可以享受到的福利和永居相比也不差，不仅夫妻双方可以自由工作、创业，子女也可享受当地的教育福利，而且还可以转换华侨身份，回国参加华侨生联考，清华、北大这类一流高校的门槛都会大幅降低。撇开购房送身份这一点不谈，迪拜房产本身在投资属性上也有着极大优势，年化8%-10%的收益放在当前任何一个国家，也都是无法比拟的。

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