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迪拜房产该不该买？这几点告诉你！

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发布时间：2019-11-26 11:52

　　说到投资迪拜房产，许多人将不可避免地犹豫，认为在迪拜房价下跌期间不宜及时购买迪拜房产。同时，有很多人有偏见。我认为，有必要抓住这段时间并投资于市场底部以获取更多收益。那么，是否应该购买当前的迪拜房产？下面，我们将为您分析以下四个方面。阅读后，我相信您的答案为心里。

　　01.供需关系

　　房地产界的一句名言，长期看人口、中期看土地、短期看金融。人口是影响供需关系的最重要的一项因素。根据迪拜统计中心公布的数据显示，截止到2018年6月阿联酋共有927万名居民，其中迪拜居民人口达308.6万人，占全国总人口比例近三分之一。专家预计，到达2027年，迪拜有望达到600万居民人口，届时将为九十年代初期的十倍以上，与目前相比也将翻倍。此外迪拜还有110万的通勤人口（居住在其他酋长国、工作重心在迪拜）。数据表明迪拜常驻人口近些年来一直呈上升趋势，如今已达到308.6万人口，平均每年6.5%人口增长率预示着迪拜作为中东以及北非地区中心，对外来人口的吸引力。另外迪拜人口红利充足，20-49岁的青壮年人口占总人口的79%。人口，尤其是外来人口众多，也就意味着迪拜房产的需求量很大，随着时间的推移，迪拜人口还会越来越多，届时对于迪拜房产的消化能力也会越来越大。

　　02.房产税取消

　　迪拜房产的独特优势是政策。阿联酋是一个没有税的国家，这是投资者选择中迪拜物业的重要原因之一。迪拜免增值税，免财产和免税政策在住宅房地产领域实施。商业房地产和酒店房地产仅需征收5％的增值税。简而言之，您以迪拜的价格购买了一套人民币100万元的住宅物业，无论增值或租金的价值如何，您都无需纳税。首次购买时仅需支付注册费用的4％。

　　03.高投资回报

　　房地产投资收益一般分为动态收益和静态收益。动态回报是指从资产增值中获得的收益；静态收益是租金收益。迪拜房产的物业租金回报率位居世界第一，迪拜，该地区的租金回报率已达到6％-10％，换句话说，房地产项目以迪拜的价格购买，扣除了约占财产的1％。扣除费用后，投资者可以获得7％-11％的净投资回报。仅需10-16年即可收回成本。

　　专家预计，由于世博会在迪拜开展，因此迪拜房产至少会增加30％。迪拜的货币直接与美元挂钩。固定汇率为3.667。 1美元=3.667 迪拉姆。购买迪迪拜房产是一种稳定资产，您不必担心汇率波动的影响。

　　2020年4月20日即将迎来世博会年

　　迪拜将于2020年举行。为了向人们展示新面貌，迪拜政府增加了基础设施的建设。政府预计将在旅游，房地产开发，医疗，教育等行业吸引超过1000亿美元的收入。投资;政府2018年的市政基础设施预算同比增长48％。随着2020年迪拜世博会的推出，迪拜房产的物业价格必然会上涨。

　　除上述四个方面外，两国之间的中阿关系在近两年迅速升温，迪拜政府为中人政策颁发了许多优惠待遇。可以说，从长远来看，迪拜房产绝对是一个不错的投资选择。

　　除了上述方面之外，中阿与两年的发展之间越来越紧密的关系为迪拜房产投资创造了更加安全和稳定的氛围，尤其是免签证010- 141874。这也为需要前往迪拜检查场所并开辟绿色通道的投资者省去了很多麻烦。因此，如果您有投资迪拜房产的想法，那么还是抓紧时间，尽快行动起来吧，欢迎随时联系我们哦！

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