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泰国房产的投资之道

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发布时间：2020-1-6 11:30

近年来，面对泰国房产投资的良好势头，您心动了吗？尽管外国人购买泰国别墅，程序繁琐且风险很高，但近年来，许多朋友对泰国别墅都很感兴趣。根据泰国法律，外国人不能直接拥有土地泰国。唯一可行的方法是让外国人找到3个泰国人已公司名义合伙购买别墅。届时，将需要三个泰国人成为股东签写退股协议。如果您愿意承担此类风险，我想您可以考虑购买泰国别墅。

通常意义上外国人可以购买什么样的泰国房产呢?

外国人可以购买公寓。泰国规定，每栋公寓楼的单位面积的49％可以出售给外国人，并且必须将其51％的单位面积出售给泰国房屋。请注意，此处的区域不应理解为一个大概的概念：如果有100套公寓，其中49套将出售给外国人，而51套则出售给泰国人。此外，一套房产的单位面积的49％可以出售给外国人，这意味着外国人可以以低于49％的比率购买房产，因为该法律主要考虑到大多数财产所有者建筑仍然是泰国人。应当特别记住的是，泰国中的大多数财产都是永久性私有财产权，但不排除少数财产是租赁财产权，例如30年或90年。

投资泰国房产，该如何挑选靠谱的项目呢？

简而言之，大家的共识是大型开发商的项目更可靠。在这里，小编可以放心地提醒您，基本上泰国大型开发商的项目将负责任完工交付，因为大型开发商具有丰富的经验和资金，不会砸自家招牌。很多时候，当出售计划之外的房子时，您会发现交付给您的房子的最终房子比计划的房子更加美丽和完整。因此，在这些场外房屋中缓慢而谨慎地工作将最终使您感到物有所值和物有所值。

对于泰国房产，选择投资现房还是期房呢？

小编认为，现有房屋整体适合低风险承受能力的稳定投资者或有即时自住需求的客户。公寓适合有较高风险承受能力或愿意“搏一搏”的客户，而临时预算不足的客户也适用于公寓。当然，折衷解决方案也可以选择现有的房屋来实现风险和投资的相对平衡。按照税率，新房的转让税为2％，通常业主和开发商各为1％。

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