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买房不用交税？迪拜房产这项操作厉害了！

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发布时间：2020-2-10 10:00

买房要交税，不管是在哪个国家都是通行的，尽管不同国家根据购房政策、房子大小、房子种类等等不同而所征收的房产税种类、收费标准也不同，但不得不说，除了高昂的房款以外，房产相关的税费也着实给了购房者不小的压力。然而买房交税这一规则，在迪拜房产却是压根没有的！

购买迪拜房产，实行无税收的政策，买房房产税为0，无房地产购置税、印花税，甚至无个人所得税等等一切税收。迪拜房产可以出租盈利，即使这样也不用缴纳税收，出租租金全为自己所得。在迪拜购买唯一要缴纳的一笔费用就是迪拜土地局注册费，这个只是买房时，房价的4%。

购买迪拜房产的门槛很低，只需要年龄超过21岁，持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产（Free Hold）。

在迪拜的银行可以开一个存取款账号，可以开具支票就可以了。迪拜法律规定，外国买家购买价值100万迪拉姆以上的迪拜房产，还可以申请2年的居住签证，2年后，只要购房者继续拥有这个房产，就可以每年续签居住签证，直到不再拥有此房产。

同时，迪拜房产投资者还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。投资者本人和伴侣都可以在迪拜正常的工作或创业，但无法获得永久居住。

迪拜房价不高（只相当于中国二线城市的价格），但租金却位居全球第二。因为作为中东的贸易、金融中心，迪拜的房产需求旺盛：迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大，务工等外来人口占据了迪拜总人口的91%左右，租赁刚需；再加上迪拜2020世博会的即将到来，迪拜届时会迎来2500万以上的游客，城市高速发展带来的房产增值红利，世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入，豆浆使得迪拜房产未来供不应求。

目前，因为投资成本低，后期维护支出也少，所以购买一套迪拜房产，大致只需要10-11年即可回本（北上广是60年以上才能回本，还不是永久产权），一套公寓的年租金回报率可达到8%-10%，即便是贷款购房，也完全可以以租养贷。

可以说，无论是从投资成本还是收益来看，迪拜房产的投资价值都足以傲视全球。如今正值迪拜房产价格低位，如果您有意进行海外资产配置，不妨将迪拜作为投资目的地吧，长远来看，绝对是个不错的投资选择！

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