购买日本房产需要缴纳多少税费？
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发布时间：2020-5-6 10:58
近年来，很多中国的投资人把目光转向海外房产市场，日本作为离我们非常近的发达国家，不论在环境，福利，教育更方面都是非常优质的，并且日元作为避险货币，也能实现资产的保值，因此很多人开始在关注日本房产，每个国家关于购房规定的政策是不同的，因此在购房前要特别要了解清楚购房的税费，今天我们就来看看购买备受中国投资人喜爱的日本房产需要缴纳多少税费呢？
在购买日本房产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳完4％左右的不动产取得税，当然，如果是自用住房的话，这个税费还会更低，只要缴纳3％左右就行了。购买房产之后是需要到日本的政府部门登记备案的，这时需要缴纳一笔一次性的登记税。在房屋买卖双方正式交易的时候，还需要缴纳一笔一次性的印花税。一般情况下，在购买房屋时所缴纳的各项税费总和约为房价7%。
日本房产可以由后代继承，但是需要缴纳一笔遗产税和赠予税，当然，配偶和子女要缴纳的税费会少一些，但是由其他人继承，需要缴纳的费用就有点高了。当投资者想要出售不动产时，如果没有满5年，那么需要缴纳你所获利益的30％所得税和9％居民税，超过五年的话会便宜一点，但是也要缴纳所获利益的15％所得税和5％居民税。
通过上面的内容，相信您已经了解购买日本房产需要缴纳的税费，虽然税费名目繁多，但是综合起来并不是很高，如果用于出租，收益可以覆盖持有成本，年净回报可以轻松达到5%-8%左右，是海外投资的绝佳选择。
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