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疫情下希腊房产的走势如何？

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发布时间：2020-5-8 14:01

在控制疫情方面，希腊政府在最初阶段迅速采取行动，比大多数欧洲国家都要快，迄今为止希腊全国加护病房占床率仅10%，还有大量收治病患的空间。这都得益于希腊政府采取的一系列防疫管控措施，使得感染率和死亡率与其他类似欧盟成员国相比低得多。那么，疫情是否影响了希腊房产的价格走势呢？想必这是很多准备办理希腊移民的中国投资人最关心的问题。

根据在线分类房地产平台Spitogatos公布的最新楼市数据报告，2020年第一季度与去年第四季度对比，希腊大多数地区的楼价增速放缓的迹象已趋于明显。报告显示，2020年1月至3月期间，希腊全国房价以年化增长率为6%，而上一季度是6.5%，与2019年第三季度7.4%相比，增长持续放缓。在雅典市中心，房价在过去几年里上涨明显，利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度，首都中心地区房价同比上涨10.7%，但在今年第一季度，涨幅放缓至4.8%。

由此可见，虽然疫情影响了房价迅猛上升的脚步，但是就目前来看，希腊的房价仍然是持续上涨。受疫情影响，看房、购房等活动停滞，虽然短期内房产交易数量有减少，但当疫情得到控制后交易量的收缩或停滞不会持续太久。中国买家在海外投资房产的需求仍然长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。

日前，希腊移民和庇护部披露了最新的黄金签证审批数据，截至2020年3月31日，今年前三个月的希腊黄金签证已累计批准7414位投资者。同时，在审批流程快速推进下，将2019年全年最终审批数量向上修正到7187位。在所有已批准的黄金居留签证申请中，来自中国的投资者共5352位，在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。此前，欧盟不断向黄金签证施压，在希腊购房移民不断受到追捧的环境下，提高门槛是大势所趋。

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