在泰国买房与国内买房有什么区别？
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发布时间：2020-5-9 10:19
最近几年，中国人在泰国买房已经不是新鲜事了，自2015年之后，泰国房产呈现显著上涨。根据海外买房数据显示，2018年仅中国投资人流入到泰国房地产的资金就已经高达23亿美元，那么为什么购买泰国房产呢？和国内买房有什么区别？
首先，对投资人来说中国买房和泰国买房最大的区别就是产权不同。在我国，房屋产权只有70年，而泰国却是可以拥有永久产权(拥有地契)。泰国房产分为永久产权和租赁产权，这点对于本国人和外国人都是一样的，泰国对于外籍人士的限制就是外国人只能购买每座公寓楼49%的外国人配额。如果购买了另外51%供给泰国人的配额，则不能拥有永久产权，而是拥有不动产租赁保有权，即我们所说的90年产权房产。但即使是不动产租赁保有，也可以进行长期租约。
其次，就是公摊面积，国内房产平均公摊面积大概在25 %左右，而泰国是没有公摊面积的，都是按使用面积计算，所购即所得。并且装修方面也不同，国内交房很多都是毛坯房，而泰国房产基本上都是精装修交房，带有地板、墙面、橱柜、嵌入式衣柜等等，很多还带全套精品家具，比如冰箱、微波炉、洗衣机等等，算下来划算很多。
目前泰国正在多产业、多维度的发展经济，特别是重大基础设施的建设，2020年会是很多项目完成的节点，整体的经济和房产市场也会飞速发展。因此，有海外置业需求的投资者不妨抓住机会，趁泰国买房价格还在低位时入手。
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