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投资泰国房产可靠吗？投资环境决定一切

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发布时间：2020-6-15 14:13

由于国内房产市场受到了政策法规的深刻影响，已经不能满足许多投资者的需求。因此，一些人转向海外寻找投资机会。除了高度发达的欧和美国家，一些旅游业发达、房产市场空间大的国家也受到了关注。泰国是其中之一。投资泰国房产可靠吗？让我们跟着小编去了解它。

1、外国人购买的是否是永久产权？

答案是肯定的。就像泰国本地人一样，外国人如果购买泰国房产，就可以拥有永久产权。应该注意的是，在泰国还有一种产权，叫做租赁产权，这种产权通常在二手别墅市场很盛行，而且也是为了绕过不允许外国人直接拥有100%土地的泰国法律。

2、购买需要什么样的资格?

如果是别墅，根据泰国法律，外国人不能直接拥有土地。我们需要稍微改变一下方法，例如，找一个由3个泰国人组成的合伙企业，每个人拥有17%的股份，而你拥有49%的股份。由于这家泰国公司51%的股份为泰国，所有，它可以享受当地人的待遇，并可以直接用于购买别墅。同时，这些泰国股东提前写一份退出/转换协议在泰国也是合法的。

至于公寓，泰国法律规定49%的单元可以卖给外国人，51%必须卖给泰国本地人。让我在这里解释一下，以免引起误解。这里的49%和51%意味着，如果该建筑总共有100套同样大小的公寓，49套公寓可以卖给外国人，51套公寓必须卖给泰国本地人。换句话说，你买的公寓可以直接写下你的名字，你选择的公寓100%属于你。