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为什么有很多中国投资者喜欢投资日本房产

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发布时间：2020-7-14 14:11

作为发达国家的日本，房地产业的发展史可谓十分悠远曲折，在历经了大起大落的日本房产，如今的日本房产充满理智，很多人认为一个国家经济发展是否强大，最直接的感观就是这个国家的房地产业，而日本房产有净价低、易出租、保值性高、低风险，等优越性。许多准备购置日本房产的投资者，在前期了解日本房产的优越性之后，一定会问到日本购房的必要条件有哪些？日本政府针对外国人在购买日本房产沒有过多的限制，日本购房门槛很低，沒有在留签证完全可以购置房产。

国外买家享有和日本国民完全相等的购买流程及后期税费等费用，不会像欧美那样附加征收境外买家的投资税。现阶段，日本房产购买实行产权登记制度，外国人在日本购置不动产后，可名义产权过户，产权终身制，可世代传承，同时日本的法律制度更是对投资者有着强大的安全性保障。日本全款买房在日购房投资者需提供：身份证或护照、公证书及购房款即可。相对于全额购房，贷款购房如果没有日本的长期在留签证或国内稳定的申报纳税证明，是无法进行借贷的，并且日本贷款购房，下贷的程序流程和规定是较为高的。

专业人士建议议如果没有百分百的贷款条件，建议全额支付，因为日本非常注重信誉，首次信誉更是十分重视的，无论卖主还是银行又或者不动产公司都是非常注重的。除了购房资金上面的分析以外，日本贷款购买日本房产针对海外投资者在日贷款购房的政策性限定，购房者年满十八周岁、有稳定的工作及收益并具备还贷能力、身份证件合法且无犯罪记录就能够在日本申请办理贷款购房。但是不同银行对海外购房者有不同的规定，海外购房者符合下列必要条件可申请贷款：（1）贷款者需要拥有海外银行账户；（2）提供国内个人征信报告；（3）出示国内两年以上月收入一万五千元人民币以上的个人完税证明。

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