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购买英国房产要注意哪些问题？

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发布时间：2020-12-7 13:37

英国拥有世界上最优质的教育环境之一。许多外国人选择在英国投资房产。在英国99%的房地产交易通常需要通过律师办理交接手续和相关手续。您需要在中国选择律师，也可以到英国委托律师办理交易手续。

1.海外人士在英国买新房更方便。

2.在看房的过程中，你应该核对卖房人的声明和房屋买卖合同。法律上，卖方提供一份声明，在维省称为卖方声明。在新南威尔士州这叫做房屋买卖合同。你可以从买方的房地产经纪人那里得到这份声明。

3.购房双方都需要律师，这是强制性的。

目前英国的购房合同厚200-500页，涉及各种专业知识，一般业主或销售人员都无法完全掌握。双方都必须有律师。即使没有合同因素，也必须通过律师买房，这样业主就不用担心合同信息不透明。

4.在英国买房有一段冷静期。冷却期是指买方可以解除合同的期限。但不包括拍卖。合同期限因地而异。所以请咨询你的法律顾问。

5.交换合同后，如果你需要贷款，你必须联系贷款机构。

6.交易。成交日是您向卖方付款并拥有物业的日期。

从法律上讲，交易是房地产交易的完成。您的法律顾问应对此作出安排，并通知抵押贷款贷款人（即借钱给您的人）。一般来说，交易日期为合同文本交换后的4至6周。交易日，购房款余款一次性付清，同时交付产权证（表明房屋所有权的法律文书）。

如果你在没有申请贷款的情况下自己购买了房产，房主的名字会转到你或你的代理人名下。否则，贷款人将收到转让文件和产权证书。

7.处理保险事宜。在英国买房后，请记得为你的新房子投保：既包括建筑物，也包括房屋内的物品。

即使你签了第一份合同，你也能做到。这样一来，如果卖家的保险不全或未付，你的新房产仍将在保险的保护伞下。贷款机构会强迫你投保房屋保险。一般有两种保险：重置保险和赔偿保险。置换保险是以旧换新，而补偿保险是以旧换新。