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办理葡萄牙基金移民，为什么选地产型基金？

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发布时间：2020-12-15 10:33

由于疫情的原因，关注葡萄牙移民的申请人都知道了除购房方式以外的另一种投资方式——葡萄牙基金移民。这种移民方式不需要申请人前期登陆考察，所获得的黄金签证也不需要跟房产所绑定，对于疫情当下考察不便或是不想让身份跟房产绑定的申请人来说是一个极佳的移民方式。

而就像房子要挑要选一样，办理葡萄牙基金移民，在基金上也是有很多选择的，而什么样的基金才更加安全，于移民，于投资来说更加稳妥呢？在此，诺亚新鸿就推荐您选择实物型地产类基金。那么，为什么诺亚新鸿会在众多的基金类别中独独推荐地产型基金呢？相比于其他的投资项目，地产型基金是不是有什么特别优势呢？

首先，我们先了解一下目前市面上比较常见的几种投资类型，针对葡萄牙移民项目，基本上就是三种。首先，是单一的房产投资，这其实也就是购房移民了，投资人可以直接花钱购买房产，并自己持有；其次是股票类型的投资基金，顾名思义，就是投资人通过认购基金份额，间接持有股票资产；最后，是实物型的地产投资基金，也就是我们今天的讨论重点，这种基金简单概括来说就是由多个投资人认购基金份额，和其他投资人共同持有一个或多个大型商业地产项目。

一、单一房产投资

投资实体房产的好处很明显：房子百分百自己持有，投资人，也就是房东自己拥有对房子的完全处置权，不管是想出租还是出售都随意，自由度很高，而且也很符合中国人的投资心理，毕竟大多数国人对于房子都有一种不可说的难以割舍的情结。当然弊端也是有的，那就是一般小型住宅抵御市场波动的能力非常有限，受外界因素影响很直接，比如经济震荡、疫情这些因素都可能会导致房子在短时间内价值下降，而这些因素造成的所有损失也最终都要投资人自行承担了。而在现在这个特殊时期，投资房产还要面临诸多不便。

二、股票型投资基金

众所周知了，股票属于高收益投资产品，选择它确实可能在短时间内获得大量的投资回报，一些想要获得超额投资收益的投资人或许会属意于它，但同时，诺亚新鸿要提醒大家的是，股票同时也是高风险的投资产品，并没有实物资产进行兜底，中间一旦出现问题导致投资失败，那么投资人所要面临的就会是基金清盘血本无归的巨大风险，严重的甚至可能会影响身份获得。单纯的想要进行投资，实现财富增值的投资人选择这一类型基金没什么，但如果是首要目的在于移民身份的人，这种风险较高的投资产品就没那么安全了。

三、实物型地产投资基金

之所以在几种投资产品中看好地产型基金，也是诺亚新鸿经过了深度考察后得出的结果。此前，我们对葡萄牙的公寓、酒店、办公地产领域都进行了多方调研，发现了最为明显的2个问题：

1.房产需求增长

这几年葡萄牙经济整体形势好转，GDP持续增长，国内旅游业、房地产业都有了明显的发展，再加上购房移民政策的推动，外来人口大幅增长，对于房产的需求也不断加大。与此同时，葡萄牙当地的营商环境也在走向利好，失业率持续走低，企业扩张，招聘数量随之攀升，对办公空间的需求也在不断扩大。

2.供给数量稀缺

尽管人们对于房产的需求在快速增长，但如今葡萄牙地产市场的供应量却还远远不够，优质的住宅公寓、酒店、办公地产、学生公寓都十分抢手，竞争也颇为激烈。资源的稀缺也让地产类投资产品有了更为广阔的升值空间，投资前景可期。

除了在投资预期上有足够的说服力以外，实物型地产投资基金在保障资金安全这一方面也有着显著的领先于其他投资形式的优势。假如做最坏打算，当市场真的遭遇特殊变故，导致基金表现不佳，也能够通过变卖底层资产的方式来为投资人收回大部分的投资款，尽可能地减少损失，这是没有实物资产托底的股票型基金所不具备的，同样，由于投资体量要远远大于单一住宅投资，所以遭遇挫折时，投资人们也可以实现风险分摊，既能提升整体抗风险能力，也能让个体损失最小化。

而基金所选择的实物资产也都是位于葡萄牙各大城市核心地段，有高市场认可度的保值、增值性很强的物业，覆盖公寓、酒店和办公楼，抗风险能力强，投资潜力亦是可期。

那么，如果您想要了解本基金更详细的情况，或是想了解移民办理的其他细节内容，都欢迎欢迎随时联系我们，可以添加微信13366231764或拨打24小时咨询热线400-060-6622联系我们，专业移民顾问将为您科学评估，匹配出最适合您的移民解决方案，助您快速安全圆梦葡萄牙！

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