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土耳其移民的雷区，一定要尽量避开

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发布时间：2021-7-15 10:19

土耳其政府大幅降低投资门槛，购房移民投资额从100万美元降至25万美元，吸引了包括中国公民在内的大批国际投资者。不过，一些投资者仍在等待，担心土耳其移民项目不可靠，他们会后悔。诺亚新鸿移民专家建议，投资时尽量避开这些雷区。

一.二手房陷阱

很多中国投资者在土耳其考察房地产时，往往会被当地一些房地产中介搭讪或收到他们发布的广告。他们以低价房地产为噱头，吸引投资者前来调查。因此，他们经常看到一些当地的二手房。购买二手房存在诸多隐患。比如中介不具备二手房的实际所有权，且变量较大；产权不明晰；存在税收风险和其他问题，这将影响投资者移民的进程。

二.虚假评估报告

鉴于外国投资者需要购买估计价值超过25万美元的房产才能申请移民，一些土耳其开发商承诺投资者可以支付少于25万美元的投资，并帮助将房产的估计价值调整到25万美元以上，以满足移民政策的要求。

三.非正规渠道移民

由于土耳其移民市场的蓬勃发展，市场上有许多不同的移民方式，如“融资”。不过，根据土耳其《投资移民法》，融资并不是满足移民要求的正式方式，而是特殊的运作方式，使投资者能够以低于《移民法》要求的投资金额完成投资。但是，一旦移民局发现投资者在土耳其的实际投资金额不符合移民法的要求，其身份将被取消。

四.忽视专业机构指导

对于海外投资者来说，很难在相对较短的时间内完全了解土耳其当地的房地产市场。开发商是否可靠，意向房地产是否属于违法建设类型，开发商资金链是否充足，房地产竣工是否存在风险，都需要慎重考虑。因此，选择专业的服务机构尤为重要。我们将聘请有经验的律师为投资者审核所购房产的背景和合作开发商的资质，避免其不熟悉海外房地产市场而造成的后续经济损失。

众所周知，在土耳其购买房地产和土耳其移民非常容易。只要投资者学会区分房地产市场，遵循移民法的要求，避免踩到这些雷区，他们就能在投资房地产的同时获得土耳其国籍！

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