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2021葡萄牙购房移民流程，了解清楚就行动吧

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发布时间：2021-8-12 09:29

葡萄牙自然风光优美，福利待遇丰富，是受欢迎的移民国家。葡萄牙国家的黄金居住政策出台后，受到很多海外人士的关注。很多人前往葡国购买房产，以获得移民身份和升值收益。对于想要在葡国购房的境外人士，一定要提前了解葡萄牙购房移民流程，以更顺利移民葡萄牙。

1、签订初步合同

购买过程通常从一份初始合同开始，这份合同被称为Compato de Promessa de Compra e venda。根据这份合同，买方同意购买，卖方同意出售财产。通常，购买者在签订该合同时支付购买价格的10%左右的存款。签订该合同的过程类似于进行合同交换。

2、进行必要检查

房地产合同的内容可能有多种形式，购买的房地产律师必须说明签订合同后各方面的义务。在签订本合同之前，律师将需要一些时间来进行所有与财产权、建筑物使用许可、财产税文件以及与财产有关的抵押或等等必要的检查。完成这些工作后，申请人可以在葡萄牙公证人（notario）在场的情况下正式签订本合同。

3、转让产权

签订房地产合同后，购买的房地产律师准备Escritura de Compra e Venda。这是转让葡萄牙财产的合法所有权的重要文件。

4、签署相关文件

海外人士必须在公证人在场的情况下签署通知书等书面文件。其中通知书主要功能是认证葡萄牙文件和协议，以确保它们符合某些法律标准并收取相关税款。该准则不保护买方或卖方的利益，而这两者均应由经验丰富且合格的葡萄牙律师分别提供建议。购房者可以在公证人面前亲自签署葡萄牙语产权证书，也可以为其他人(通常是律师)安排授权书代表签字。如果海外人士亲自签约，则无论如何申请人的英语律师都应在场为人们翻译和解释契约内容。

5、注册财产转让

购房价格，房产过户税，公证人费用余额必须公证人掌握合同签署后，可以在土地登记处和地方税务局签署，注册财产转让。通常，买方的责任是确保财产转移登记缴税。

购房者委托的律师已经办理了所有法律手续，在保护自己利益的前提下，申请人可以顺利获得新的房地产，下一步可以提交移民申请，获得新的身份！2021年，对于想通过葡萄牙购房移民的你，不要错过这个机会！

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