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投资迪拜房产的魅力：租金全球第二贵

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发布时间：2019-9-23 15:33

对于投资迪拜房产的人来说，迪拜房产的一个巨大诱惑力就在于其高额的租金回报率。但一套迪拜房产，租金到底能有多高？很多投资者却并没有特别明确的概念，那么今天，我们就来一起了解一下，迪拜房产的租金到底有多高。

一直以来，迪拜的高租金就扬名在外，数据显示，世界租金最贵的城市中，迈阿密排名第一，迪拜就排名第二。迪拜普通房产的租金价格与酒店价格持平，并且多年来一直有上涨趋势。

从迪拜当地的房产网站上进行检索，可以发现，一套位于迪拜市中心的80平米左右的房产，每个月租金大概有2.7万人民币左右；商务港一套76平米的公寓，每月租金有2.4万人民币；达马克山庄附近一套79平米的房产，每月租金有大概1.2万人民币。这些都是真实的迪拜房产租金价格，可以看到，相比国内来说，真的很贵了。

接下来有人就会说了，租金贵，但房子可能也贵啊，投资成本不也搞了，但实际上，一套迪拜房产，房价却远没有你想象的那么贵。市中心绝佳地段的一套公寓，80平米售价也不过309万人民币，合3.86万人民币/平方米；商务港一套75平米的公寓售价245万人民币，合3.31万人民币/平方米；达马克山庄86平米的公寓售价仅171万，合2万人民币/平米。

市中心核心地段，迪拜房产每平米均价大约只有四五万左右，商务港海滨沿岸的公寓，每平米也才三万多四万，这样的房价，换到北京，东西海朝阳就别指望了。低廉的房价和高额的租金，也无怪乎迪拜房产的租金回报率能在全世界33个可移民、可投资的国家中排名第一。

对于投资迪拜房产的人来说，一套地段不错的房产，租金收益轻松就能达到8%甚至更高，这样算下来，大概10到16年就能收回静态投资成本，同样的，放在北上广，这个速度是想都不敢想的。鲜明的对比之下，投资迪拜房产的优势尽显，这也是为什么这两年来越来越多的国人争相前往这座城市进行投资的主要原因之一了。

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