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购买迪拜房产，这两种产权类型你得分清楚！

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发布时间：2019-10-9 10:19

随着迪拜房产在中国投资者中的知名度越来越广，最近前往迪拜考察或者国内订房的人也越来越多。为了更高效、更安全的完成迪拜房产投资，我们就需要提前了解，那么今天，我们就来给大家介绍一下迪拜的产权类型。

目前，迪拜房产的产权种类有两种，第一种是永久产权、第二种是租赁产权。面向中国投资者的主要房产类型就是永久产权。这样的房产包括其所在结构和土地的所有权都归房东所有，产权所有人可在合法的前提下，对他们自己的迪拜房产进行增加或更改，也可以自由出租或者出售该房产，还能将产权转移给其继承人。

另外一种在迪拜房产投资中占比较少的就是租赁产权了，这样的租赁产权分为99年和50年期限两种，虽然这项产权也可自由的出租或转卖，但是它与永久产权的主要区别在于该产权类型不包括土地的所有权，所以如果房主要对房屋结构进行改动的话，还需要得到土地所有者的书面同意，而该类型房产的土地产权一般都为阿联酋公民或者政府所拥有，想要改动的话可不是那么容易的。

在迪拜，房产产权种类主要还是靠区域来区分的，并不是房地产开发商自己决定的。所以大家购买迪拜房产时还是应该考虑区位的因素，不管在国内还是国外，区位因素对房价也是具有重要影响的，好的区位条件对房屋本来的价值或是租金的高低都具有决定性作用。

大家投资迪拜房产时，对于每种产权的含义以及其对应的权利和责任都最好有一个大致的了解，这样才能确保买到适合自己的迪拜房产，而不会因为不懂掉入有心人的陷阱中。关于迪拜房产的产权问题，如果您有其他疑问，欢迎随时咨询诺亚，我们会为您做出详细的解答！

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