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迪拜房产均价多少钱，相比国内贵还是便宜？

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发布时间：2019-10-21 11:17

平时关注房产投资的朋友可能会知道，最近有一个国家的房产频繁的出现在国内房产投资圈里，这个国家既不是老牌国家美、加、澳、英，也不是以投资额低著称的东南亚，而是一个中东国家。说到这儿，可能有人已经猜到了，没错，我们今天要说的，就是最近非常火热的迪拜房产。

为什么迪拜房产能够在短时间内大火呢？这其中，房价功不可没。迪拜房产均价多少钱呢？是不是真有这么大的优势？和国内比又有多大的差距呢？接下来，我们就来揭秘一下。

据统计，当前迪拜房产成交均价约24000元人民币/每平米。和国内一样，迪拜房产也是有区域划分的，不同的区域房价也会有差距。其中，围绕地标建筑哈利法塔、Dubai Mall的迪拜市中心，房产均价大概是四五万一平；商务港附近的房产均价比市中心略便宜一些，区间大概在3.5到5万左右；期房集中的云溪港，房产均价约为三四万一平；靠近内陆的富人区达马克山庄，房价更便宜，大概是两到三万一平。而不管哪个区域的迪拜房产，租金收益都很高，房价最便宜的达马克山庄区域，一套近80平米的公寓，每个月租金也在1.2万左右，一年拿下10多万租金非常容易。反观国内，暂且拿北京举例，两万一平的房子基本没戏，四环以里的房子每个七八万一平也下不来，五环出去的房价也近5万一平，同样80平米的两居室，每个月租金也就4000多块，连迪拜房产的一半都不到，房价却是贵了一倍甚至不止。

投资迪拜房产，即使不考虑房产本身升值的因素，单纯依靠租金收益，每年也是不菲，大概10到12年就能回本，而投资国内房产，租金收益只是杯水车薪，想要回本，只能依靠房产本身增值。

总体来说，如果您不是为了自住刚需，而是纯粹考虑投资的话，那么与其挤破头在泡沫最大化的时候买国内房产，倒不如适时转换目标，瞄准国外市场，投资一套迪拜房产了，迪拜房产价格低，投资回报高，而且各项税费一概没有，购房时只需要交一个4%的土地注册费，持有阶段也只需要缴纳物业费，不管是购买还是维护上，都要简单省事的多。

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