深度剖析迪拜房产市场的发展现状
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发布时间：2019-11-15 13:10
现在是不是迪拜房产投资的正确时机？迪拜房产市场整体是在走上坡路还是下坡路？为什么迪拜房价会下降？相信这些问题都是投资者普遍关心的，那么，接下来，我们就来给大家捋一捋迪拜房产的市场发展趋势，相信看过了分析，以上的问题您自然就会得出结论。
一、解读迪拜住宅市场的转变
根据，data Finder的交易数据来看，自2016年以来，无论是计划外还是二手房，迪拜房产中豪宅的销售数量都在逐年下降，而其他普通经济住宅销售数量则呈现上升。很明显，迪拜房产市场发展已逐渐转向经济适用房，而且这种需求相当强劲。受投资者倾向的变化，过去几年中迪拜房产开发商建设的大部分住宅单元都以价格适中的“经济适用房”为主，就是为了满足有这样需求的中低端购房者。
二、和迪拜房价下跌有什么联系？
正是因为迪拜房产市场有这样“正向”的转变，所以在近几年的主要购房群体才开始从少数“土豪”过渡到了越来越多的普通居民，才使得越来越多的国际投资者不断把资金注入到迪拜房产投资上。迪拜的开发商显然也预测到这样了发展趋势，所以才会在近几年来，不断加大建筑规模，这也就导致了市场上有大量的新建楼盘。而据《中东经济文摘》7月报道，此次迪拜房产价格下跌，也是由于大量项目完工，房地产市场超量供给的原因。
三、迪拜政府成立委员会，制定战略计划
对于投资者担心的迪拜房价下跌，其实也并不能完全看做是一件坏事，相反，正是因为这次下跌，才让更多的投资者能负担得起房价，对于投资者而言，能够以更低的资本购入迪拜房产，也是一个难得的好机会。
当然，房价下跌在经过“市场的调整”后，始终要控制房价稳定，才能维持市场平衡，使整个迪拜房产市场良性发展的。为此，迪拜政府在9月份初就宣布成立一个新的委员会，委员会将为未来10年迪拜所有主要房地产项目制定战略计划，将遏制新房地产建设项目的步伐，来减缓房地产价格下跌，控制项目开发规模。
四、这就是股神巴菲特入驻迪拜的契机
迪拜政府的一系列积极举措，也在向市场释放出积极良好的信，。虽然这些措施不会立竿见影，市场不可能立刻复苏，但必定会促进市场稳定，增强投资者对于迪拜房产的信心，其意义是非常深远的。
当然，除了政府释放这一信号外，其实在迪拜2020年世博会来临之际、迪拜基建升级、永居政策颁布等多重利好的作用下，使得迪拜即使在房价下跌的情况下，依旧是备受国际投资者关注的重要市场。所以就连“股神”巴菲特也率先加码投资迪拜房地产。
据最新的报告显示，2019年前5个月，迪拜房地产交易总额已经飙升至340多亿迪拉姆，较去年的240亿迪拉姆有高达33%的增长！从这一数据可以看出，迪拜房产在市场的大环境下依然还是在向好的方向发展的，这也让很多人对迪拜房产市场充满信心。
结合以上对于迪拜房产市场的综合分析，我们已经可以大致还原出迪拜房产的投资特点，对于有些质疑迪拜房价，反对投资的声音，我们也完全没有必要听而生畏，理性看待当前迪拜房产市场的发展趋势，其是否值得投资，心中自然就有定数了。
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