泰国房产精装修,无公摊,您满意吗?
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发布时间:2020-10-21 14:51
虽然许多人选择在泰国购买房产,但仍有许多人不了解泰国房产情况。泰国的房地产价格是多少?有产权吗?哪里买房合适?初次接触泰国地产的人都有这些疑问,请大家接着往下看。
1.泰国房产拥有永久产权
外国人和泰国人一样,可以拥有受法律保护的泰国房产的永久产权。
2.没有公摊
泰国公寓按套内建筑面积计算,不含分摊面积。试想一下,你让销售人员给你看70平米的两室一厅,感觉有100平米那么大!
3.配套设施完善
小区内的游泳池、健身房、桑拿是必须的,而且是免费的。停车位也免费。保守计算,相当于再节省15%的房价。
4.泰国房产基本上是精装修
泰国的公寓、别墅都装修的很精致,地板、墙壁、水电都是铺的。很简单,你不能把它们移走。很多开发商也送家具家电,有的提供家具套餐供你选择。
相比中国,花一两百万买房子,一般要花房价的20-30%来装修。购买泰国房产相当于再打八五折。
5.过户及持有费用低
在泰国购买房产不征收房产税或持有税,只需在过户时缴纳相关税费,约为房价的6%。如果和开发商一起买,一般买家只需要付1%。
6.高租金回报率
泰国公寓的平均年租金回报率是房价的5%,有些地方甚至可以达到8%。部分开发商还提供固定租赁收益包机服务。
7.程序很简单
你可以用护照在泰国买房子。你不需要准备任何信息。你应该在房子后刷一笔押金,在泰国,开一个银行账户,并在合同约定的时间打电话给开发商。交房也很简单,泰国土地局效率很高。在房地产开发商和专业房产中介的帮助下,新楼盘的转让通常可以在一周内完成。
8.价格比国内的实惠
中国的房价是世界上最高的。北上广深市单价6-7万平方米,中心区10万平方米以上;曼谷中部地区泰国的均价在3-4万元左右,清迈普吉岛的均价在2万元左右,芭提雅的均价在1.8万元左右。总的来说,在泰国买套房总价低。你可以在上海,北京以浴室的价格购买一套泰国的永久性房产公寓。
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