2020年泰国房产还有没有增值空间？
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发布时间：2020-12-14 15:29
泰国是一个以旅游业闻名的国家。近年来，泰国房产投资非常受欢迎，因为它的投资门槛低、安全性高、投资回报稳定等优势吸引了大量海外投资者。其中曼谷是最受欢迎的投资城市！根据过去十年的统计数据，曼谷市中心的公寓平均每年上涨约12%，为海外投资者创造了巨额利润。许多人担心，市场已经饱和，未来曼谷房地产没有增值投资的空间。
01
土地供应有限：资料显示，新物业发展在二零一六年达到高峰后，逐渐下降，城市新发展项目的数目显著下降，过去几年的地价上升了5%至10%，现在已达10%至30%，在土地供应非常有限和需求庞大的情况下，必然会引致楼价上升的现像。
02
租赁市场正蓬勃发展：作为客运量最集中的第一站，曼谷租赁市场尤其活跃，远远超过马来西亚和新加坡等邻国的投资回报。数据显示，自2015年以来，曼谷一套30平米公寓的月租金已从前几年的5000至9000泰铢升至12000至15000泰铢。在高端住宅市场，最低租金从30000泰铢开始，而高水平的租金从50000泰铢到60000泰铢不等。此外，周边地区，如湄公河以外地区的房屋租金也在上涨。
03
房价不存在泡沫：泰国拥有健全的社会制度和稳定的政策体系，优越的自然条件和福利，并被评为世界上最适合人类居住的国家之一，也是近年来世界上最幸福的国家之一。良好的经济弹性使泰国成为世界上为数不多的几个保持稳定、不受通胀压力的国家之一，即使在全球经济危机面前也是如此。因此，投资者不必担心泰国房产泡沫，只要享受房地产升值就行了。
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