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日本房产市场为何发展稳定？

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发布时间：2021-4-6 10:07

目前日本房产中租房的状况非常稳定，这对计划通过在日本投资获得收益的投资者有很大帮助。更衣室的费用很高。对于去日本学习工作的中国人来说，租房是必不可少的。在租赁日本房产对于没有经验的人来说是一件非常麻烦和琐碎的事情。另外，我们肯定在初期就听说了高成本。各种杂费都堆在一起，有时甚至是正常房租的四五倍。如此高的初始租赁成本让很多人怨声载道。

为什么日本租房的首付这么贵？基本成本，租金：每月支付一个月的租金。一般来说，在月底之前，下个月的租金应该提前支付，通常通过银行转账的方式支付。在房地产公司对该套房的管理中，如果租金比约定日期晚付一周以上，有时还要交10%左右的滞纳金。单身公寓的月租金在5万日元到8万日元之间，在郊区相对便宜，在繁华地区相对昂贵。别总想着离繁华区近，房租还是便宜的，基本上就没有房租了。开工日期以合同为准，不以入住日期为准。

押金由租客支付给房东，作为延迟租金或损坏房间的押金。有的房东会提前1-2个月（根据房子的位置和质量）要求交定金。退房或搬出时，房东将扣除房屋损坏后的清洁费（1000-1500日元/平方米）和维修费（常见的小损坏现象有：墙上钉洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或葡萄酒的痕迹），其余部分退还。一次性交给房东（1-2个月房租），感谢房主以合理的价格把房子租给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

在普通公寓中，楼梯、通道、公厕等公共部位的水电、保洁和管理费。维修费（管理费）一栋楼的所有租户都需要共同支付每月的维修费，这个费用相对较小。火灾保险费，顾名思义，是房屋火灾保险的费用。一些房东要求租客为他们的公寓购买火灾保险，每年约2万日元。佣金付给房地产中介。通常是一个月的租金加10%的税。

钥匙更换费约为16000-20000日元。租房合同续签费旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以与房东续签合同。新合同的有效期通常为两年。要续约，你需要支付续约费（一个月的租金）。房东收钱后，将一半的钱交给房产中介，作为新合同的制作费。其他费用、清洁费、每月租用互联网和电话线、朋友短期住宿费和宠物费。·便利设施费用：网络线、电话线是否安装在租赁建筑物外。如果没有，安装这些设施的费用大约为2万日元，每月的租金通常不包括在租金中。

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