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带你了解日本房产——福冈篇

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发布时间：2021-4-15 10:00

许多人认为，日本房产市场中福冈和名古屋是两个非常适合投资的新兴日本城市。在我们了解日本房产投资的朋友中，总有人会问我们：你能介绍一下福冈市的投资情况吗？你能告诉我一些名古屋的房产吗？为什么这些日本城市吸引中国投资者的注意？原因很简单，因为它很便宜。东京是日本投资中最受欢迎的城市。但随着房价飙升和东京投资的增加，回报开始挤压。

如果你对日本房产的投资非常感兴趣，你可能会停下来关注。不止一次，我看到一些国内最大的房地产中介(没有在这里命名)，以"二三十万投资于日本房产"的噱头，推荐了这两个地方的房地产投资。一位客户被怂恿在福冈投资。结果，这座房子变成了他的"负资产"。支撑这两个城市的投资神话主要原因是人口增长。

福冈和名古屋的人口在过去10年也有所增加：福冈和名古屋的地价近年来"大幅上涨"。看看政府公布的公开地价：福冈中部和博多地区的地价上涨了10%以上。同样，名古屋所有地区也在上升，中部地区增幅最高也达到14.43%！这样，这两个城市确实有流入和上升的潜力。福冈目前的租金比东京便宜50%，地方政府推出了独特的签证和减税措施，以吸引更多的国际公司。

在首都之外，福冈是日本发展最快的大城市，几十年来一直以较低的租金和更轻松的生活方式吸引着办公室工作人员和企业家离开大城市。因此福冈也受到年轻一代的欢迎，推动了市中心的租金需求和房价。谈到福冈，很多人可能会想到猪骨拉面，但这座美丽的城市不仅以食物闻名。日本的人口比东京大阪还少，但人口更多，不仅围绕福冈有海滩和山脉，而且在市中心也有自己的自然美景，比如大濠公园。

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