迪拜房产投资的最佳时期是什么时候？
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发布时间：2019-8-2 15:40
2019年已经过一大半，全球经济局势仍有很多未知因素,最近发现很多人都在讨论全球资产配置相关的问题，大家还是会把目光投向高净值人群聚集地儿，比如今年最火爆的迪拜房产投资，这是本年度最具投资价值的国家，你看到国内一线城市很多人可能有几套房，你却不知道迪拜房产投资的人，一人数十套房子，那么这样子的迪拜房产投资，现在就是最好时机。
“全球房地产市场是循环运行的，迪拜亦如此”。
2018年10月，迪拜的年房价增长放缓了5.6%，物价环比下降了1.2%。不过，大多数迪拜房地产从业人员并不着急，因为这是一个循环运行的活跃市场，商品价格螺旋起伏属于正常的现象。
很多人都在说房价下行，没人到迪拜买房了？
这种说法明显是有误的，在迪拜，各大房地产开发商在业绩方面都有一定的上涨。
虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%，但根据伊玛尔的销售数据显示，2018年伊玛尔全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）。
此外，迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长，全球投资者为什么在2018年房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！
那么，2019年迪拜房产投资发展会如何？
2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。
迪拜旅游繁荣不断
据万事达卡国际组织在关于2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次，旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。
迪拜基建持续升级
2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。
迪拜阿联酋GDP增长
根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析，受投资流量和私人消费增加支持，2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%。
其中，非石油部门实际GDP的增长率是4.1%，而2014年-2018年仅为2.8%，在未来5年，由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网，将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。
迪拜2020年世博会
迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外，这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。
迪拜享受税费退还
从2018年11月18日开始，来迪拜旅游购物，增值税可以享受税费退还。
迪拜提供终身永居
迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权，此外，在迪拜投资房产可获5年投资居住签证，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理，签证到期，继续持有房产即可续签，针对年满55岁的外籍退休人士，开放申请为期5年的退休签证。
美元资产投资
投资迪拜房地产，相当于投资美元资产，自1997年以来，其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆，当今世界局势愈加复杂的情况下，美元资产的稳定性更加突出。
瑞士信贷银行研究院《2018年全球财富报告》指出，与2017年相比，2018年全球高净值人士财产构成中，只有房地产投资有所增加，增幅为2.8%。
凯捷管理顾问公司发布的《世界财富报告》称，在吸引二套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于纽约、伦敦和香港。
随着GDP加速提高、基建升级、旅游繁荣等诸多利好消息，目前，迪拜房价就在底部，未来可期，逢低进入，目前就是迪拜房产投资最佳时机！
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