想买迪拜房产，首先需要准备什么？
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发布时间：2020-1-15 09:59
近两年来，迪拜房产投资备受中国投资者欢迎，越来越多的人瞄准了迪拜这块投资沃土，通过争相购买迪拜房产的方式以占据投资先机。而迪拜毕竟是遥远的异国他乡，买迪拜房子，和买中国房子，在过程上势必会有所差异，那么，对于想买迪拜房产的投资者来说，首先需要准备什么呢？
其实，购买迪拜房产，流程还是比较简单的，第一步:买家信息采集,第二步:客户认购确认单位,第三步:买家准备首付款和土地局注册费,第四步:合同签署(SPA),第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册。
第一步:迪拜房产买家信息采集
1. 护照复印件；
2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码；
3. 联系电话包括电话号码，Email等；
第二步:客户认购确认单位
1. 买家选择购房单位，迪拜房产开发商销售为买家通过系统完成注册锁房。
2. 房产销售为买家锁定房源后，发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型图， 买家签字，销售代表签字，发扫描件回给开发商。
3. 锁房预定金为房价2%，或者2万迪拉姆。
第三步:买家准备首付款和土地局注册费
温馨提醒：多数项目首付款为迪拜房产总价的10%,部分项目的首付款为房产总价的25%；中国买家需要准备多张卡片，刷首付：
1.首付款(多数为房产总价的10%或者25%；2%定金(或者2万迪拉姆）)
2.房款总价的4%+土地注册费；
3.最多准备时长不能超过4个工作日；
4.有些项目4%的土地注册费，可以在最后一起楼款抵扣，或者在最后一期楼款返回给业主，为客户节省4%的土地注册费；
第四步:合同签署(SPA)
1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)
2.房产交付标准，迪拜房产大多都是永久产权、精装修的房子，并且送车位，很多开发商还会送家私家电；在交钱之前一定要问清楚，自己的房子是否送家私家电。
3. 公开声明书(关于物业管理，业主委员会，和共有区域的责任权属问题等)
4. 单位户型图。
第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册
合同原件一式一份，开发商负责快递给买家签字，买家再快递给开发商签字盖章。购房合同的完成过程通常2-3周完成，合同原件会由迪拜房产开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书，一般需要 2-3 个月完成，这个不像国内要交楼360个工作日才会办理好，迪拜相对快速很多。
结合目前迪拜房产较低的价格和平均8%的投资回报率来看，此时正是抄底投资迪拜房产的一个良好时机。万众瞩目的2020年世博会如今已经进入倒计时，届时迪拜房产市场势必会受盛会带动而飞速发展，如果您想要实现投资收益最大化，那么就千万不要错过眼前的机会了！
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