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日本房产投资的问题疑点解析

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发布时间：2020-5-29 10:27

　　近两年来很多中国投资人开始关注日本房产投资，但是在投资过程中可能会有遇到许多问题，因此在置办日本房产前最好多了解一下。今天我们就总结了一些有关日本房产购买过程中会遇到的问题，希望能够帮助大家顺利完成投资。

　　首先，很多人关心外籍人是否能在日本购房？虽然日本不是移民国，但购买不动产是不限国籍的，如果条件允许，都可以在日本购置房产。日本全国的房地产买卖，全部都由日本不动产协会监管，有宅地建物交易法作为指标。所有交易过程和日本人一样，不会以您是外国人而区别对待。

　　另一个大家考虑的问题就是日本是多地震国家，房子会不会有影响。在日本，建筑物的抗震标准由《建筑基准法》和《建筑基准法施行令》严格规定。《建筑基准法》规定，新建建筑必须达到在百年一遇的地震中不倒塌、在数十年一遇的地震中不受损的抗震强度。只有设计符合该法的建筑才被允许建造。根据这部法律，建筑材料都要经过官方认证，不合格的建材很难在市场上流通。并且，日本也设有地震保险，这是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险，所以在日本购置房子后，若真的因为大型地震、海啸等原因造成房子倒塌，也可以从保险中获得一定的赔偿，减少损失。

　　需要注意的是在日本不能通过投资房产获取日本长期生活以及享受福利的权利，所以在日本买房和签证无关。但是我们可以通过在日本注册公司的形式（投资经营管理签证）来投资日本房产，周期大概4-6个月，从而获得在日本的长期居住签证以及享受福利待遇。

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