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日本房产为何火爆？究竟有哪些魅力？

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发布时间：2020-6-3 10:36

通过之前的新闻，大家可能会了解到中国人在日本疯狂购物，这几年又迎来了日本购房的小高潮，那么因为日本房产为何火爆？究竟有哪些魅力？时下国际投资者普遍热衷于在日本东京都、大阪府、横滨市、京都府等城市购房，而其中大阪尤其受欢迎。

由于民宿新法的颁布，大阪属于民宿特区。2024年日本将要建成合法赌城，受此影响，包括日本政府在内都在以旅游振兴日本经济，为日本现在第一大的经济促进计划。旅游旺季时会有大量游客涌入大阪，如果不提前预定大阪酒店、公寓、民宿、度假村等住宿平台，会出现一房难求现象，因此酒店、公寓、民宿等产业未来上涨趋势良好。而且，大阪房产回报率远高于国内的北京、上海等地，一般在6%以上。即使在世界城市中也能排名前列。也就是说，购置大阪的房产后，一般在15年左右就能收回购房成本。

大阪府的哪个位置投资最火热？大阪的经济GDP等主要集中在中央区、浪速区、北区等大阪市的核心区域，这些地域的经济、商业等都非常发达，人口密度集中。大型商业街、旅游景点集中，游客络绎不绝。热门景点包括道顿堀商业街、八阪神社、黑门市场、心斋桥、千日前线商业街、上野公园、大阪公园等非常多的网红地段！因此，大阪市区的核心区域的投资回报率、稳定性等都远高于偏远地区。

相比其他国家，日本不动产购置的税费相对来说比较低。若购置新房，税费大约会占到房价的2-3%。二手房的情况下，一般会比新房多一个中介费用，总的税费大约是房价的5-6%。在持有房产阶段，日本房产需要付固定资产税、都市计划税以及管理费、修缮金等。每套房产的税费额度各有不同，一般只占到房价的1%左右。在出售阶段，根据持有时间的不同，需要支付税费的税率也有不同。但是此部分的税费是可以拜托税理士进行合法避税的。通过以上的介绍，您是否也对日本房产感兴趣呢，欢迎咨询我们。

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