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在日本上学也需要学区房吗？

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发布时间：2020-6-15 10:35

我们知道，日本的学校分公立学校、私立学校和国际学校，学区的概念只适用于公立学校，因此和中国人说的学区房还是不太一样。日本的学区不是根据户籍所在地决定能不能上学的，甚至和户籍没有任何关系，首要考量的第一点是孩子是不是属于这个学区，即居住地址是否被划分在这个学区。只要在学校划定的学区内居住，对在日本买房或者租房是一视同仁的，不会区别对待。

日本的公立学校占全国总量的99%，学生就近入学，而且法律规定不允许跨区上学，学生入学不需要接受选拔考试，年龄合适就可以入学。法律规定小学生上学距离上限是四公里，初中生上限是六公里，农村亦然。在日本各地，从家里出门无论往哪个方向走个十来分钟都会有所小学，日本孩子上学也无需起早贪黑。同时日本的租赁体系非常复杂和完善，法律是保护租客的，租客不想走，房东没有权力赶租客走。从房东的角度来说，如果是为了投资，那也希望租客稳定，收益才更加稳定。

另一方面，各学校的硬件设施也差不多，政府负责建设和维护，国库负担部分费用，而每个地方政府都会下大力气建设当地的中小学设施，因为如果学校设施落后，很多家庭就不会选择在当地居住，造成当地经济不景气。因此，无论是在东京、大阪这样繁华的大都市，还是北海道的偏远农村，公立学校的设施几乎都一样。而且，公立学校的教师、校长都属于国家公务员，必须通过国家考试上岗，并由国家直接发放薪水，这就避免因各地经济水平不均衡导致教师薪资出现差异。在“同薪”的基础上，日本所有教师和校长在一定地域内实行轮换制，教师每六年就会被调换到新学校任教，校长每五年更是跨区域换岗，而且地域不限城市和农村，这就保证了在学生就近入学的范围内，所有公立学校的师资水平都是相近的，既然没有了固定的“名师”，也就没有了固定的“名校”。

由此可见，日本学校的教育资源分配均衡，因此不像国内那样，不会为了孩子能上好的学校，花天价买学区房，租房也能上，对于学区房的刚需没那么强烈。

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